3因素加持 六都4月房市交易年增43%
六都四月買賣移轉棟數統計昨天出爐，共計約二點二九萬棟，月減僅百分之○點七，年增幅卻高達百分之四十三；累計前四月六都移轉量達八點五七萬棟、年增百分之卅一點四，創二○一二年以來、近十三年同期第三高紀錄，顯示房市買氣熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，四月雖有清明連假，但受到通膨預期與股市上兩萬點信心鼓舞，加上「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）」優惠購屋政策助攻，讓今年以來房市買氣續熱。不過，去年上半年房市受「平均地權條例」新修法衝擊大，在比較基期較低，年增幅易大幅拉高，下半年移轉棟數年增率大增情況會開始收斂。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，自住、置產當道，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，讓六都四月交易量較三月僅微縮百分之○點七。
六都地政局昨公布最新資料，以各都會區來看，與三月相比，四月六都移轉量以高雄市、新北市、台中市相對表現突出，其中高雄市、新北市月成長率百分之九點五、百分之五點七最亮眼，台中市月增百分之二點一，桃園市、台北市、台南市則較上月衰退百分之六點六、百分之七點八、百分之十六點一；若與去年同期相較，六都均有逾百分之廿五成長力道，其中高雄市、新北市年增率百分之五十九點七、五十五點一。
陳金萍說，高雄市四月移轉量較三月逆勢成長，主因左營、楠梓區有新屋交屋挹注，讓單月交易量達四二○二棟，寫下二○二一年十二月以來的廿八個月新高。
陳金萍指出，國內景氣燈號連亮三顆綠燈，在景氣持續回溫且與轉趨熱絡的黃紅燈僅兩分之遙，內需動能穩健成長，各預測機構上調今年台灣經濟成長率，而房市在買方受通膨影響，對未來房價預期心理，以及新青安支撐，自住、長期置產客戶成為目前房市主力。
她表示，在不動產市場需求不墜，且短期政經局勢穩定、無房市政策干擾，第二季買氣可望延續，今年上半年交易量有機會年增兩成。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股票、幣圈雙殺！資產大洗牌？實體資產抗震力再受關注
「廣上研序」舉行謝土儀式 位於水岸首排、以高雄新市鎮為腹地
中央34億蓋楊梅社宅！埔心安居 B、C 估2029年完工
買不起新屋+都更危老熱 天龍國40年以上房屋交易逾四成
一表看六都熱賣屋齡 台北40年以上、台中令人意外
北市明星中學房價不保值？這14所額滿中學房價反轉下修
私校帶動房市 台中市單元二頂級學區宅衝破上9字頭
每年吸碳130噸 陶朱隱園獲2026綠色優良設計獎
學區光環失色！台北市14所明星中學房價下修 最重跌17%
告別重劃觀望期！台中「機捷特區」這建案強勢登頂雙冠王
你的老宅耐震嗎？屏縣府推建物耐震補助為建物健檢
