北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆
台北市113學年度共計36所額滿公立國小，住商機構彙整實價資料，觀察明星國小周邊房價表現，其中以大安區金華國小的學區宅最高價，成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜，且最低約5字頭即可入住。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，大安區機能俱全，加上轄內名校襯托，房價居高不下；北投則屬蛋白區，但能以親民價入住明星學區，CP值相當高。
台北市政府教育局日前核定，113學年度公立國小額滿學校共計36校，其中有18所因設籍學生數與招生數相近，而不需辦理入學審查；另有18所因設籍學生數超出學校可容納人數，將辦理優先入學資格審查。
住商機構根據上述名單，彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情。據實價資料，大安區共計7所國小進榜，為北市12行政區之首，且每所國小周邊每坪房價皆站上百萬元以上；其中，金華國小更以單價122.6萬元，坐穩「最貴學區宅」寶位。
徐佳馨指出，觀察周邊平均單價破110萬元的4所明星學校，大多位處大安森林公園周邊，屬於傳統豪宅聚落，地段優勢之下，加上明星學區加持，房價長年都是北市的頂標。
另據實價，北投3所進榜的明星學校，周邊平均單價約5到7字頭，其中關渡國小周邊房價約54.2萬元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察，3所名校都鄰近紅線捷運站點，其中關渡國小更可說是「出站即到校」，機能便捷，價位具競爭力，讓區域父母負擔減輕不少。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園也難逃蝸居？15坪小房10年交易量增近三成
就愛住新大樓！ 這都一半購屋人買5年內房子
兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24%
專家帶路／中古大樓三房首購換屋優選
台南小北商圈 後市看漲
北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響
全台行政區最擠！他嫌永和生活品質不好遭反駁 網曝最大缺點：蠻鳥的
彰化縣明年土地公告現值 這一處每坪70.9萬蟬聯「地王」
北市公告土地現值漲5.24% 101大樓蟬聯12年地王
中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 區域價格八折才是合理成交價，時尚奢華豪邸成交價超實在！
基隆廟口大四美28年連霸地王 住宅區新成屋每坪28到30萬
FB留言