開價950萬「竹北小套房」增值性好嗎? 內行揭關鍵:投資首選落在這一地

通膨時代,許多人買房也相當看重增值性。圖/聯合報系資料照片
通膨時代,許多人買房也相當看重增值性。圖/聯合報系資料照片

通膨時代,許多人買房也相當看重增值性,一名網友日前發文表示,他想買竹北一間小套房,開價約850萬~950萬,主要為了自住順便投資,好奇未來增值性如何?貼文曝光後,有留言指出還是要看地點,並強調竹北只有東側值得入手。

原PO在Dcard發文表示,他看上一間竹北小坪數套房,屋齡16年、坪數約18,房子開價約850萬~950萬,自己現在可出頭期款約300萬~400萬,入手原因主要是以後若繼續在新竹工作,好歹有個住處,還能當投資,「請問這種竹北小坪數的房屋未來增值性如何?值得下手嗎?」

對此,有網友不建議,「至少買兩房」、「十幾年的樓中樓套房CP值很高,但近幾個月這類型的忽然價格飆很高,覺得未來增值性已經被吃掉了,反而建議買一房一廳的」、「有要自住就不用想增值了」、「套房以後要脫手至少都會虧個200萬~300萬,沒有人要買」。

也有網友認為,還是要看地點,「只要地點、價格可接受就不錯,可以抗通膨」、「看地點,地點好就很增值,而且看你的坪數如果不含車位有大於10坪,那就很好貸款、很好賣」、「整個新竹縣市的話題只有竹科、高鐵重劃區,投資竹北首選東側,竹北只有東側有價值,原因離高鐵近,租客假日回台中、台北快,不過離竹科沒有新竹市近,竹北西側更遠不用談」、「要漲都會全部漲的,我竹北的小坪數套房買200萬初,最近看同社區實登600萬以上」。

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