台中機捷掀起第二波推案潮 北屯一哥大城新案號角響起

北屯機捷開發四年商圈已成熟,待開發面積還有一半,後勢可期。記者宋健生/攝影
北屯機捷開發四年商圈已成熟,待開發面積還有一半,後勢可期。記者宋健生/攝影

有「台中發展最速重劃區」之稱的北屯機捷特區,進入第二波推案潮,北屯一哥大城(6171)營建機構在此區握有逾5,000坪土地,並啓動機捷精英造鎭計畫,新案「無限大城」預計第2季進場,規劃2至3房產品,鎖定年輕菁英客層高標居住,備受市場矚目。

北屯機捷特區短短4年時間,商圈、學區、公園、交通全數到位,區內已公開銷售的建案面積僅占四成比例,粗估還有超過五成面積待開發,已知大城、富宇、遠雄、櫻花、惠宇、登陽、仁山、金林、漢宇、富華創新等超過十家開發商握有土地。

未來還有統一旗艦商場進駐、萬坪特商用地開發中,機捷特區房市進入轉骨跳升期,房市第二波推案潮即將啟動。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,北屯機捷已公開銷售建案超過40案、合計開發面積約5.5萬坪,對照都市計畫土地分區表,機捷特區可開發住宅的土地面積約有13萬坪,換言之,已推案面積佔比約42%,還有約58%待開發面積,而這還不包括特商區的3.6萬坪用地。

以開發比例來看,顯示北屯機捷仍有相當高的可塑性,因此直到去年,仍有建商以單價超過百萬元高價搶進土地,市府配餘地標售案更以北屯機捷為最大贏家,四筆土地共8,396坪標出逾76億元,為機捷房市添柴、上膛。

盤點機捷特區建商已購地、尚未開發的土地面積,以大城營建機構五筆共計5,191坪土地最具規模,所在地點皆位在好市多第一排靜巷、水岸園道第一排、雙捷運軸心第一排等絕佳區位,搶盡機捷主場優勢。

今年度預計推出碧柳段、文北段雙核新案「無限大城」,切中菁英客層高標居住需求,其中緊鄰好市多商圈核心的「碧柳段新案」規劃2至3房產品,將於第2季先發公開,已在大城住戶群中掀起熱烈詢問。

成立35年的大城營建機構,開發腳步履及台中多個潛力精華區,尤其獨具遠見,多年前就以貼近剛性自住族群而深耕北屯地區,累積超過15座社區、上萬戶家庭,而有「北屯一哥」封號。

大城以「最懂北屯才能給你北屯最好」為理念,成功打造「十期繁星計畫」之後,轉戰引爆「機捷菁英計畫」,繼「大城樂好事」、「大城迎好市」之後,再造機捷大城。

另外,如登陽建設、寶佳機構、富宇機構、遠雄建設等,也有超過2,000坪以上土地存量,其中年初已進場的富宇「鉑金大苑」,目前實登成交均價已來到每坪53萬元。金林建設也即將在北屯機捷推出第二案「金林梧境」,以39至45坪純三房產品為主力。

來勢洶洶的還有遠雄建設「碧柳段合建案」也正在積極籌備中,1,311坪基地正臨敦富路,在地業者推估,以該土地成本推算房價將站穩5字頭。

北屯機捷購地建商一覽表。資料來源:土地仲介及樂居網
北屯機捷購地建商一覽表。資料來源:土地仲介及樂居網
北屯機捷已開發及未開發土地面積統計。資料來源:樂居網
北屯機捷已開發及未開發土地面積統計。資料來源:樂居網
大城營建機構握有5筆超過5,000坪土地,皆位在重大設施第一排位置。記者宋健生/...
大城營建機構握有5筆超過5,000坪土地,皆位在重大設施第一排位置。記者宋健生/攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬
▪ 又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶
▪ 打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

區域觀測站
外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

區域觀測站
人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

房產新訊
打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

延伸閱讀

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

相關新聞

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

熱門文章

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

商品推薦

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

北市Q1中山交易量居冠 信義房屋:多套房產品

北市Q1中山交易量居冠 信義房屋:多套房產品