高雄捷運聯開案一棒接一棒 衛武營站聯開案公告招商

高市捷運局今天公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人。圖/捷運局提供
高市捷運局今天公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人。圖/捷運局提供

高雄O13及Y10站聯開案前天完成簽約,高市捷運局今天再公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人。捷運局說,近年不動產市場經營環境變化,這次招商條件已調整及優化,基地具有優越的區位與雙捷運交會的轉乘優勢,可望成為南台灣第一個雙捷運共構的聯合開發案,打造為高雄東區的新門戶。

高雄市副市長林欽榮說,O10/Y18基地方整,正臨衛武營國家藝術中心及衛武營都會公園近70公頃的開放空間及綠地,從國道1號高速公路下來3分鐘即可抵達,具有橘線及黃線雙捷共構優勢。

林欽榮指前年公告期間,不動產市場投資氛圍保守,本次務實通盤檢討全案招標條件,考量開發量體逾8萬坪,全案基地分為西側及東側兩基地,可單獨投標,也可複式投標,是這次招商條件重大變革。

捷運局長吳義隆說,此案基地面積約1.8公頃(5450坪),位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區,鄰近鳳山生活圈。基地開發可結合周邊衛武營藝術文化中心、衛武營迷迷村、「K Hub」等文藝資源,打造高雄成為南方嶄新的藝術創造場域及新興藝文產業聚落,帶動區域藝術雙核心發展,區位條件優異。

捷運局說,此案為都市計畫第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)及交通用地(建蔽率40%、容積率400%),作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用,預估投資金額約210億元,至少創造350億元的開發價值。

捷運局指出,在兼顧投資人合理利潤財務前提下,招商條件有五大重點變革,包括土地所有人分收比例調整至30%(第一標),符合開發財務可行性及市場期待。投資人可單獨投標,也可複式投標並優先開標,保留基地規模彈性。全案放寬商業使用樓地板面積限制,並以地面層設置為原則,符合開發產品定位。配合不動產開發市場狀況與高雄聯開成功經驗,也放寬部分申請資格限制,讓更多投資人得參與開發,創造競爭優勢。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄
▪ 火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧
▪ 住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯
▪ 囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高
▪ 台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

房屋搜奇
套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

房產新訊
違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

房屋搜奇
火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!璞馨室內設計 捧起陽光灑下的暖和 澄潤暖光蔓展於室

2024 iF設計獎得獎作品!璞馨室內設計 捧起陽光灑下的暖和 澄潤暖光蔓展於室

百變磚材讓家裡各處充滿多變風格

百變磚材讓家裡各處充滿多變風格

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

相關新聞

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

熱門文章

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

商品推薦

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束