台積電擴廠效應發酵 「精銳WORLD」吸引中科人、銷售傳捷報

台積電（2330）擴廠效應持續發酵，中科特區房市跟著水漲船高。市調指出，去年11月中進場的指標預售案「精銳WORLD」，目前實登已揭露103筆成交，銷售率衝破八成，成交單價在48萬至57萬元之間，銷售成績亮眼，值得注意的是，已購客中約有五成為科技人。

隨著中科台中園區二期擴建，最快今年8月交地給台積電建廠，屆時可望引進1.4奈米最先進製程，兆元投資案預期可創造4,500個就業人口紅利，也帶動中科周邊房市熱銷，且單價持續創高。

台積電擴廠效應全球發酵，不只帶動半導體產業鏈，龐大的就業人口、居住剛需，也推升區域房市的討論熱度，從美國亞利桑那州、日本熊本到台灣台中，均磁吸科技人、置產族群的目光。

擅長打造大基地、大花園社區的品牌建商精銳建設，看中中科特區區域優勢，3年前就率先搶進中科特區推出首案「精銳闊」，成為市場指標。

今年續推新案「精銳WORLD」，以25層超高地標宅、全景視野、超高綠覆搶市，很快就吸引嚮往質感生活的科技人目光，銷售成績相當亮眼。

精銳建設採全街廓開發「精銳闊」、「精銳WORLD」兩建案，巧佔至高視野，本來就是台中最浪漫的夜景賞景點，基地相加共6,800坪，包含雙公園、三花園，總計留下5,800坪綠地花園，讓社區住戶不只在家就能欣賞全市夜景，下樓還能親近超大面積綠意，是中科生活圈最美的花園景觀宅。

「精銳WORLD」規劃35、39坪均質三房，全案2,500坪大基地開發僅蓋一棟建築物，保留約2,200坪森林花園，建築密度僅12％，再次以超低建蔽率、超高綠覆率的花園生活和高度視野，震撼中科房市。

「精銳WORLD」除擁有超優質全景視野、高綠覆等特色外，產品規劃純三房，採輕裝修交屋，配備有大金冷氣、全熱交換機等，讓忙碌科技族群不用費心煩惱裝修事宜，此項優勢除吸引科技人買單，也獲得不少台中西、南屯高質感客群青睞。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析，已購客群大約有五成為科技人，科技人主要看中社區與中科園區的超近距離，而且交通路線並非在主幹道上，可有效避免上下班塞車狀況，再加上社區擁有全景遼闊視角與無限棟距視野、超高綠覆，在中科特區無人能及。

他指出，已購客群除了聚焦地段優勢，也對區域發展、增值潛力寄予厚望，交通路網暢通，又有西屯中科、東海兩大商圈，學區、商場、醫療院所、生活機能應有盡有，生活圈不只多元豐富，且是全方面的供給生活所需，種種優勢都讓自住客、置產族一致看好與認同。

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