商辦豪宅齊聚 各大集團鎖定大信義計畫區開發

全球知名串流平台Netflix影集《孫家兄弟》,當紅節目《環球饗宴:菲爾來吃飯》最新一季的台北單元,兩檔節目鏡頭一開始就以台北曼哈頓「信義計畫區」為開場,國際時尚地標台北101、高級商辦、金融機構、頂級飯店、數億身價的國際級豪宅同時入鏡,將台北呈現到世界各地。

圖/本報資料庫
圖/本報資料庫

早在20年前,台北市政府就喊出「台北曼哈頓」,希望將信義計劃區打造成台北最具國際的版塊,十年多來在大型金控、壽險、百貨開發商的引領下,信義計劃區成功發展,成為台灣最具價值的區域,無論是商辦租金、豪宅價格均是全台之最。

信義計劃區發展已相當成熟,但開發商並沒有停下腳步,未來信義計劃區將迎來六大開發案,包含富邦A25、南山A26、南山A21、元利四季酒店D3、台北天空塔A7、富邦D1等。

其中富邦信義A25總部,為地上樓層54樓,地下樓4樓的頂級商辦摩天大樓,預計富邦人壽總部將於今年六月遷入;南山A26原為信義區行政中心,由南山人壽勝出拿下標案後重建,預計興建為地上30層、地下3層的商辦大樓;另外被譽為「綠環塔」的南山A21,也將興建為商辦大樓。

D3則是元利建設與國際奢華飯店集團四季酒店合作,投資200億元打造全台首家四季酒店,預計於2025年亮相;台北天空塔A7預計興建51層的複合式摩天大樓,將設凱悅酒店集團旗下最高檔品牌Park Hyatt及Andaz酒店。

房地產業者提到:信義計劃區高度已不容置喙,金融核心地位屹立不搖,成為大型壽險、開發商激烈角逐之戰場,若是加上大巨蛋、松菸、國父紀念館版圖,形成含金量極高的大信義計劃區,未來這六大開發案完成後,更加鞏固信義計劃區價值性。

根據樂居實價登錄資料也顯示信義計劃區豪宅,像是知名建案「55TIMELESS琢白」、「首席公館」、「文心信義」等案,多數站上200萬以上均價。

從房地產的角度觀察,信義計劃區代表著台灣國際門面,未來面對全球通膨、原物料大漲,與台北市中心完整大面積土地稀缺情況,保值性依然高,不僅大型金控、金融業者積極開發,部分開發商也著眼於大信義計劃區推出小坪數產品,透過總價帶、單價優勢,讓更多人享受台北曼哈頓的生活。

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