商辦豪宅齊聚 各大集團鎖定大信義計畫區開發

全球知名串流平台Netflix影集《孫家兄弟》，當紅節目《環球饗宴：菲爾來吃飯》最新一季的台北單元，兩檔節目鏡頭一開始就以台北曼哈頓「信義計畫區」為開場，國際時尚地標台北101、高級商辦、金融機構、頂級飯店、數億身價的國際級豪宅同時入鏡，將台北呈現到世界各地。

早在20年前，台北市政府就喊出「台北曼哈頓」，希望將信義計劃區打造成台北最具國際的版塊，十年多來在大型金控、壽險、百貨開發商的引領下，信義計劃區成功發展，成為台灣最具價值的區域，無論是商辦租金、豪宅價格均是全台之最。

信義計劃區發展已相當成熟，但開發商並沒有停下腳步，未來信義計劃區將迎來六大開發案，包含富邦A25、南山A26、南山A21、元利四季酒店D3、台北天空塔A7、富邦D1等。

其中富邦信義A25總部，為地上樓層54樓，地下樓4樓的頂級商辦摩天大樓，預計富邦人壽總部將於今年六月遷入；南山A26原為信義區行政中心，由南山人壽勝出拿下標案後重建，預計興建為地上30層、地下3層的商辦大樓；另外被譽為「綠環塔」的南山A21，也將興建為商辦大樓。

D3則是元利建設與國際奢華飯店集團四季酒店合作，投資200億元打造全台首家四季酒店，預計於2025年亮相；台北天空塔A7預計興建51層的複合式摩天大樓，將設凱悅酒店集團旗下最高檔品牌Park Hyatt及Andaz酒店。

房地產業者提到：信義計劃區高度已不容置喙，金融核心地位屹立不搖，成為大型壽險、開發商激烈角逐之戰場，若是加上大巨蛋、松菸、國父紀念館版圖，形成含金量極高的大信義計劃區，未來這六大開發案完成後，更加鞏固信義計劃區價值性。

根據樂居實價登錄資料也顯示信義計劃區豪宅，像是知名建案「55TIMELESS琢白」、「首席公館」、「文心信義」等案，多數站上200萬以上均價。

從房地產的角度觀察，信義計劃區代表著台灣國際門面，未來面對全球通膨、原物料大漲，與台北市中心完整大面積土地稀缺情況，保值性依然高，不僅大型金控、金融業者積極開發，部分開發商也著眼於大信義計劃區推出小坪數產品，透過總價帶、單價優勢，讓更多人享受台北曼哈頓的生活。

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