台中13期、14期抵費地開標 地政局曝:這1點房市無過熱

台中十四期重劃區示意圖。圖/台灣房屋提供
台中十四期重劃區示意圖。圖/台灣房屋提供

台中市13期大慶、14期美和庄市地重劃區抵費地標售今公開標售,釋出123筆土地,標脫率4成,市府進帳86.2億元。台中市地政局說,標售結果溢價約7%,顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格,也反映投標者沒有過度追價、台中房市無過熱現象。至於標脫率不如預期原因,應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。

地政局表示,13、14期重劃區陸續完成開發且交地,上百億的開發金額仍由主辦單位、台中市政府代墊,每年還款金額高達3.68億元,抵費地標售是建設的重要資金來源。

地政局強調,此次標售抵費地底價委託專業估價師事務所市價查估,並經地價評議委員會和市地重劃委員會等地方公正人士、學者專家審議通過,都依法辦理。

地政局指出,今天開標結果共標脫48筆土地,標脫率約為39%,標脫土地總底價80.4958億餘元;得標總金額約為86.1583億餘元,溢價比約107%,即比底價多7%,顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格,同時也反映投標者沒有過度追價,台中的房地產市場無過熱現象。

地政局強調,13、14重劃區抵費地為第一次辦理標售,因標售土地筆數較多,近期引發各界關注與討論,研判標脫率不如預期原因,應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,今天釋出上百筆土地,規模為台中近年之最,且均為台74線環內的精華地段,關注度高。但由於開標前夕引發社會輿論,加上不乏土地型態狹長的標的,部分方正土地的底價也與市價無異,因此投標不算熱絡,雖部分精華標的衝出區段高價,但整體溢價率不到1成,比起去年烏日高鐵特區等20筆區段徵收配餘地土地標售整體溢價率19.2%,今天的溢價表現顯得低調。

台中市地政局十四期市地重劃區抵費地標脫列表。圖/台灣房屋提供
台中市地政局十四期市地重劃區抵費地標脫列表。圖/台灣房屋提供
台中市地政局十三期市地重劃區抵費地標脫列表。圖/台灣房屋提供
台中市地政局十三期市地重劃區抵費地標脫列表。圖/台灣房屋提供
台中市地政局十三期、十四期市地重劃區抵費地標售結果。圖/台灣房屋提供
台中市地政局十三期、十四期市地重劃區抵費地標售結果。圖/台灣房屋提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬
▪ 又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶
▪ 打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

區域觀測站
台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

區域觀測站
外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

房產新訊
房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

延伸閱讀

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

相關新聞

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

熱門文章

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

商品推薦

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年