信義計畫區新增6棟摩天大樓！上班族：「好想住這裡」

2024-03-08 00:00 撰文／黎詩彥

台北市信義計畫區叱吒風雲30年，再度改寫天際線！除了眾所周知的台北101、台北南山廣場、國泰置地廣場等，還多了6棟新摩天大樓，分別是：台北天空塔、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A26、南山A21，預計引爆信義區新一輪榮景，展現國際級頂辦聚落的超高含金量。

正所謂「得信義者得天下」，不只國內大企業紛紛在信義計畫區爭一席之地，多家海外企業也前來插旗，促使信義計畫區啟動一波「豪辦爭高賽」。信義計畫區第三高樓「富邦A25」已於去年陸續啟用，52層樓高的「台北天空塔」預計將在今年竣工，位於101正南方的「四季酒店」目標2025年正式營運，旁邊的「富邦D1」也將興建頂辦大樓，由區公所改建的「南山A26」以及世貿三館改建的「南山A21」也預備動工，最快有機會在2028年冒出頭。

辦公大樓、百貨商圈、飯店齊聚，使信義計畫區每天都有大量上班族湧入，成為年輕族群「最想住的區域」。儘管信義計畫區房價位處台灣市場的天花板，但若坪數不大，總價控制在2千萬內，仍然有很多受薪階級負擔得起，也有不少年輕「北漂族」在附近工作，父母認為台北房租太貴，同時看好信義區的房市增值及保值性，索性為子女就地置產，讓孩子住得更安全舒適。

業者分析，信義計畫區是台北的門面，生活機能無可取代，又符合商務人士、高資產族群的社交需求。雖然房價居高不下，但相較其他國際一線城市，信義計畫區房價仍親民許多，且區域目前還沒有全面開發完成，未來房價尚有成長空間。

隨著近年房市吹起小宅風，信義計畫區低總價小宅也蔚為主流，讓自住客能以較少資金入主最強地段，並有利於出租、節稅、學區設籍、資金停泊等多元用途。其中，市府捷運站週邊預售案，因徒步可達百貨一級戰區，同時具備永吉路商圈豐富的生活機能，備受購屋客青睞，堪稱「蛋黃中的蛋黃」。

市府捷運站、基隆路、永吉路一帶環境條件優越，除了位居信義區蛋黃核心，還可散步至大巨蛋、全新整修的國父紀念館、松菸文創園區，地段價值獨步全城，若以區域房價租金計算，1房、2房和車位的投報率出租投報率有機會達到近3%，因此成為自住、置產的首選標的。