高雄主力房價落在700萬至1000萬 這2區總價明顯提升
2021年高雄房屋買賣移轉棟數一度衝到4萬4897棟，隨後在政府升息、房市控管等政策下進入修正期。據信義房屋觀察，修正期已到尾聲，市場將回歸剛性需求，購屋族主力總價預期落在700萬至1000萬間，去年起平均單總價提高，總價提升最明顯的區域在左營及鼓山。
信義房屋高三區協理周清源指出，房市交易去年逐步回穩，修正期已屆尾聲，信義房屋內部統計，近年高雄購屋總價，約3成落在700萬到1000萬間，但隨著蛋白、蛋殼區房價補漲，2022年開始平均單總價提高，由1000萬至1500萬購屋區間取代500萬至700萬，成為占比次高的購屋總價區間，其中鼓山與左營因有農16、美術館與漢神巨蛋商圈支撐，是購屋總價提升最明顯的區域。
他進一步分析，高雄這幾年發展往北移動，鼓山及左營區內有不少重點重劃區，其中位在科技廊道的左營有海軍軍港或高鐵站，鼓山區則有美術館，區內新成屋多，拉升購屋區間。
周說，2021年房市之所以交易爆大量，主要是受到新冠肺炎疫情、國際貿易戰等因素衝擊，資金回流，全台熱錢多，加上民眾預期通膨心理，又有台積電將進駐楠梓等話題，熱錢湧入不動產交易市場。但2022至2023年，政府升息、打炒房等政策，又讓房市進入修正期，連續2年移轉棟數降至3.6萬至3.7萬棟。
周清源說，市場回歸剛需自用買盤後，今年建商考量購屋客負擔，較少推大坪數或店面產品，而以2至4房住宅類產品為主。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電嘉義先進封裝廠裝機明年量產 員工未進駐先帶動縣治房市消費
北市首例老公寓裝電梯在大安區 裝了10年現況曝光還有意外好處
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
FB留言