高雄主力房價落在700萬至1000萬 這2區總價明顯提升
2021年高雄房屋買賣移轉棟數一度衝到4萬4897棟，隨後在政府升息、房市控管等政策下進入修正期。據信義房屋觀察，修正期已到尾聲，市場將回歸剛性需求，購屋族主力總價預期落在700萬至1000萬間，去年起平均單總價提高，總價提升最明顯的區域在左營及鼓山。
信義房屋高三區協理周清源指出，房市交易去年逐步回穩，修正期已屆尾聲，信義房屋內部統計，近年高雄購屋總價，約3成落在700萬到1000萬間，但隨著蛋白、蛋殼區房價補漲，2022年開始平均單總價提高，由1000萬至1500萬購屋區間取代500萬至700萬，成為占比次高的購屋總價區間，其中鼓山與左營因有農16、美術館與漢神巨蛋商圈支撐，是購屋總價提升最明顯的區域。
他進一步分析，高雄這幾年發展往北移動，鼓山及左營區內有不少重點重劃區，其中位在科技廊道的左營有海軍軍港或高鐵站，鼓山區則有美術館，區內新成屋多，拉升購屋區間。
周說，2021年房市之所以交易爆大量，主要是受到新冠肺炎疫情、國際貿易戰等因素衝擊，資金回流，全台熱錢多，加上民眾預期通膨心理，又有台積電將進駐楠梓等話題，熱錢湧入不動產交易市場。但2022至2023年，政府升息、打炒房等政策，又讓房市進入修正期，連續2年移轉棟數降至3.6萬至3.7萬棟。
周清源說，市場回歸剛需自用買盤後，今年建商考量購屋客負擔，較少推大坪數或店面產品，而以2至4房住宅類產品為主。
▪ 他1論點預言房價將崩盤！網友全不挺：該搶的是塔位
▪ 新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益？網喊苗栗2地：沒缺點
▪ 首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島？
▪ 台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎？」 內行曝目的：很搶手
▪ 一殯掰了、房價起飛期來了？專家：周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售有多火？這案均價逾3千萬、一季賣330戶
為高雄注入強心針！信義房屋看好輝達落腳：就業人口將推動城市發展
買氣再度熱到「黃紅燈」！建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量
北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮
茂德砸7.4億 高雄獵地千坪
土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗
一殯明拆除 周邊房價先行起飛
看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地
新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅
北市一殯開拆！周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走
翻身成購屋首選條件！不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭
FB留言