今年哪裡房市有潛力？專家點名這2區「北台最強」
龍年房市最強區域在哪？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，龍年房市多空因素交雜，在普遍題材區房價漲幅已大下，有建設題材，以及房價仍相對低基期的區域，會更有表現機會。
他認為，在北台灣，汐止、基隆是最具潛力的區塊。
陳傑鳴指出，近年全台房價高漲，房價已高的北台灣漲勢也相當強勁，近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5字頭，桃園青埔從2019年平均成交2~3字頭，今年多已站上5字頭。過去大家認為平價的A7重劃區，也從2字頭目前平均成交逼近4字頭，各區房價幾乎都快速走高，甚至熱門區域房價還幾乎翻倍，漲勢相當驚人。
不過，因這些區域短期內房價漲幅過速，近期房市多空因素交雜下，房價漲勢已明顯趨緩，交易量也有下滑的跡象。因此，龍年北台灣買房，往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域，是購屋者想保值增值可以考慮的方向。
在北台灣，目前最看好的建設題材，就屬基隆捷運，主要受惠的汐止、七堵、基隆三區。該捷運建題材以汐止受惠最大，近兩年房價漲勢明顯，雖然目前汐止市區房價已高，但由於內科、南軟、汐止在地就業人數多，住宅需求大，且未來另有汐東線，房市持續看好。
七堵、基隆除了有捷運建設題材，且房價基期低，受惠也大，以2022年2月，行政院宣布基隆捷運第一階段南港八堵段計畫定案後來看，基隆平均房價就從一坪平均成交15.9萬，漲至18.9萬，漲幅直逼兩成，最具潛力。
不過，陳傑鳴提醒，基隆捷運目前僅第一階段南港至基隆八堵獲得核定，第二階段八堵至基隆目前仍未定案，民眾買房時要多留意，尚未確定的路段仍應保守。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買在A10山鼻站引熱議 信義房屋分析區域潛力
走春賞屋拿好禮 代銷業者提醒「三多原則」
房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍 3強狂銷247筆
信義房屋社區一家「愛在瑞芳」計畫 深耕13年
房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
高雄三大都心公園宅身價看漲 建商與高資產客競逐「綠色資產」
刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它 房價3字頭
北市熱門「房王」大公開 最貴新成屋、中古屋、租金都在這條路上
北市最親民路段「抵加」 新成屋一坪51萬元
馬年最強預測 李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代
