高雄買房投資該怎麼選物件? 網勸勿選1房型:又不是在台北

高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

通常買房投資的人都會考慮地段、格局、屋齡等條件,有一名網友想以老舊大樓為目標,在高雄買一間房子來投資出租,但他猶豫是該選擇套房還是兩房,甚至三房比較好?但貼文一出,多數人不建議買套房。

這名網友在PTT以「高雄適合投資套房還是兩房」為題發文,他說今年(2024)打算在高雄買房投資,而目前可以買的物件總額是600到700萬元之間,以屋齡20年以上的老大樓為目標,並以中長期(10年)持有為主。

只不過原PO考慮在高雄是要哪一種物件比較適合,是該買兩個套房,還是直接攻一間兩房,甚至再老一點的三房(無車位)?他也透露目前手上有資金,可以現金買下再處理,所以買兩間套房也不會有多戶貸款限制。另外,原PO還問除了買套房有沒有需要特別注意的地方以外,什麼條件下才是值得投資的好套房物件,而且出手時間點該在降息前夕嗎,還是高雄目前能買就快點買?

鄉民們全不看好套房,「兩房,套房租金投報沒高多少,而且貸款很容易被刁難」、「兩房,因為高雄太便宜!台北是因為太貴,所以才屈就套房,高雄便宜到靠背,套房不吃香,而且套房難貸款,也不利你後續的投資」、「絕對是兩房,高雄不像台北房價高,有套房市場」、「在高雄買什麼套房?台北思維嗎?」

還有人提出其他建議,「唉…不要買,很辛苦的」、「在高雄套房很難貸款,我建議新兩房平車或老三房平車」、「新青安1200(萬)以下中古兩房平車應該都能掃」、「600-700新兩房平車高雄還是有的,請往更北邊或東邊找有建商打廣告,高雄真的超級大」。

房產新訊
房價漲都是炒作?專家「抗通膨才是重點」:央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓

房價漲都是炒作?專家「抗通膨才是重點」:央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓

房產新訊
電梯透天浪費空間又不安全?不如1樓孝親房?優點被大推:轉賣超賺

電梯透天浪費空間又不安全?不如1樓孝親房?優點被大推:轉賣超賺

房產新訊
關稅對房市的「三個利空」!資深房仲:說會上漲的是要帶風向騙買房?

關稅對房市的「三個利空」!資深房仲:說會上漲的是要帶風向騙買房?

延伸閱讀

房價漲都是炒作?專家「抗通膨才是重點」:央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓

房價漲都是炒作?專家「抗通膨才是重點」:央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓

台積電造成的?高雄「獨活族」創新高 集中北高雄

台積電造成的?高雄「獨活族」創新高 集中北高雄

電梯透天浪費空間又不安全?不如1樓孝親房?優點被大推:轉賣超賺

電梯透天浪費空間又不安全?不如1樓孝親房?優點被大推:轉賣超賺

關稅對房市的「三個利空」!資深房仲:說會上漲的是要帶風向騙買房?

關稅對房市的「三個利空」!資深房仲:說會上漲的是要帶風向騙買房?

相關新聞

預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬

預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬

專家帶路/北市東門商圈…魅力獨特 規劃完善

專家帶路/北市東門商圈…魅力獨特 規劃完善

台北東門商圈 住家首選

台北東門商圈 住家首選

不是北屯!台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」

不是北屯!台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」

台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府:加速南部半導體S廊帶成形

台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府:加速南部半導體S廊帶成形

高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點!銷量第一名竟是「這建商」

高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點!銷量第一名竟是「這建商」

熱門文章

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

很多人將「賣房救股」 可以撿便宜?  專家:笑死

很多人將「賣房救股」 可以撿便宜? 專家:笑死

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

風暴已至! 房仲:房市加速朝「買方市場」傾斜

風暴已至! 房仲:房市加速朝「買方市場」傾斜

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

商品推薦

群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」

群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」

高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱

高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱

台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學

台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學

台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家:年輕人看到三優勢

台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家:年輕人看到三優勢

台中年輕人都跑到這兒? 35歲以下房貸族激增86%

台中年輕人都跑到這兒? 35歲以下房貸族激增86%

六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低

六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低

六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低

六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低

購屋買「高樓層」溢價很多? 內行曝看法:3優點回不去了

購屋買「高樓層」溢價很多? 內行曝看法:3優點回不去了

眾量級Andy的套房要出租了!地段條件屋況曝光…網熱議租金行情

眾量級Andy的套房要出租了!地段條件屋況曝光…網熱議租金行情

商圈機能+人潮紅利!台中三大熱門商圈新案房價有撐

商圈機能+人潮紅利!台中三大熱門商圈新案房價有撐

有錢買房擔心沒錢裝潢?台中銀行推出幸福裝修優惠貸款

有錢買房擔心沒錢裝潢?台中銀行推出幸福裝修優惠貸款

全台第三個住都中心在桃園!今日揭牌迎接大都更時代

全台第三個住都中心在桃園!今日揭牌迎接大都更時代