高雄買房投資該怎麼選物件? 網勸勿選1房型:又不是在台北

高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
高雄房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

通常買房投資的人都會考慮地段、格局、屋齡等條件,有一名網友想以老舊大樓為目標,在高雄買一間房子來投資出租,但他猶豫是該選擇套房還是兩房,甚至三房比較好?但貼文一出,多數人不建議買套房。

這名網友在PTT以「高雄適合投資套房還是兩房」為題發文,他說今年(2024)打算在高雄買房投資,而目前可以買的物件總額是600到700萬元之間,以屋齡20年以上的老大樓為目標,並以中長期(10年)持有為主。

只不過原PO考慮在高雄是要哪一種物件比較適合,是該買兩個套房,還是直接攻一間兩房,甚至再老一點的三房(無車位)?他也透露目前手上有資金,可以現金買下再處理,所以買兩間套房也不會有多戶貸款限制。另外,原PO還問除了買套房有沒有需要特別注意的地方以外,什麼條件下才是值得投資的好套房物件,而且出手時間點該在降息前夕嗎,還是高雄目前能買就快點買?

鄉民們全不看好套房,「兩房,套房租金投報沒高多少,而且貸款很容易被刁難」、「兩房,因為高雄太便宜!台北是因為太貴,所以才屈就套房,高雄便宜到靠背,套房不吃香,而且套房難貸款,也不利你後續的投資」、「絕對是兩房,高雄不像台北房價高,有套房市場」、「在高雄買什麼套房?台北思維嗎?」

還有人提出其他建議,「唉…不要買,很辛苦的」、「在高雄套房很難貸款,我建議新兩房平車或老三房平車」、「新青安1200(萬)以下中古兩房平車應該都能掃」、「600-700新兩房平車高雄還是有的,請往更北邊或東邊找有建商打廣告,高雄真的超級大」。

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