台中市近年來最大規模抵費地標售案 將於3月7日舉行

台中市府3月7日將舉辦13期大慶及14期美和庄市地重劃區抵費地標售。記者宋健生/攝影
台中市府3月7日將舉辦13期大慶及14期美和庄市地重劃區抵費地標售。記者宋健生/攝影

台中市政府公告,將於3月7日舉辦「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地標售,一口氣釋出123筆土地,總底價金額超過204.6億元,這也是近年來台中市最大規模的抵費地標售案。

業界人士分析,次此標售由於大部分土地面積都不大,預料將出現不少開發商基於「鄰地整合」需求而出手的情形。

根據公告,此次台中市第13期大慶市地重劃區共釋出46筆抵費地、第14期美和庄市地重劃區釋出77筆抵費地,合計共123筆土地,總底價金額逾204億餘元。

觀察此次標售內容,僅13期南屯區昌明段216地號超過千坪,總面積1,059坪,底價10.3億元,換算每坪單價約97.2萬元,其餘多數落在300坪內。

對此,業者分析指出,此次標售14期抵費地只有2塊超過600坪,13期的地面南、受到臨路、高度比關係,過去住一可蓋13、14樓,而單用釋出的土地出手,大概只能蓋10樓以下,這些的狀況都會具抗性。

不過,業界預期此次標售仍會相當熱鬧,主要因為大部分將出現開發商因鄰地整合而出手競標。另外,目前還有不少精華地尚未釋出,加上此次標售單價多已接近市價,推測市府也想藉此試水溫。

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