超甲組海鮮周邊店面租賃活絡 延吉街近2年店面租金最高每坪5851元

延吉街近2年以來共有8筆的店面實價租金揭露,單價最高是171號的14.6坪小店面,每坪月租5851元,月租8.5萬元,靠近海鮮店的對街店面,去年2月月租10萬元,平均每坪2202元。(圖/翻攝google map)
延吉街近2年以來共有8筆的店面實價租金揭露,單價最高是171號的14.6坪小店面,每坪月租5851元,月租8.5萬元,靠近海鮮店的對街店面,去年2月月租10萬元,平均每坪2202元。(圖/翻攝google map)

北市延吉街是台北市東區重要的餐飲戰區,不過路段的租金差異也很大,近期成為市場焦點的海鮮店,就位處東區商圈的邊陲,對面去年2月實價揭露每坪租金2202元,月租10萬元,不過同樣延吉街的店面實價揭露,有小店店租每坪可達5851元,越靠近忠孝東路的路段租金水準越高。

疫後內需餐飲持續增長,根據財政部統計餐飲業2023年營業額為1兆279億元,首度突破1兆元大關,同樣創歷年新高紀錄,年增18.8%,觀察發現餐飲業展店狀況也相對積極,如東區商圈內雖然沿街店面有些空置,但巷弄內的餐飲業開店狀況就很熱絡,成為台北市上班族下班後的重要飲食社交場所。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,延吉街上與巷弄內有許多美食,如燒烤、異國料理等,不過區域內的店面租金則與人潮有關,越靠近忠孝東路的人潮越多,相對租金水準也較高,但跨過仁愛路到南側人潮就會明顯減少,租金也會有明顯落差。

延吉街近2年以來共有8筆的店面實價租金揭露,單價最高是171號的14.6坪小店面,每坪月租5851元,月租8.5萬元,靠近海鮮店的對街店面,去年2月月租10萬元,平均每坪2202元。

曾敬德表示,餐飲業疫情後復甦腳步相當快,餐飲業也經歷過一輪洗牌,傳統大桌式的餐廳,因為大家族聚餐型態減少,也減少許多,另外有些餐飲業面臨到街邊店開店的難題,包括周邊鄰居抗議與排氣等問題,也選擇進駐百貨公司內,不過整體餐飲業的確復甦腳步相當快速。

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