去年10大豪宅成屋交易 信義區、中正區最多

去年北市成屋市場,前10大高單價的名宅社區,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段。 圖/信義房屋提供
去年北市成屋市場,前10大高單價的名宅社區,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段。 圖/信義房屋提供

根據實價揭露網站資料顯示,去年北市成屋市場,前10大高單價的名宅社區,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區。要能夠打造高價住宅的條件,包括豪宅區段、水岸或森林公園景觀、大面積開發與品牌建商等條件。

統計2013年至2023年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件、2022年及2015年皆為37件,2023年統計到目前已揭露也僅約17件,和前一個年度相比明顯量縮,2016年交易件數最少,全年僅3件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年豪宅交易量較前一年度減少,可能與政策限制私法人購置住宅採許可制,短期有政策干擾,另外許多成屋都已經銷售一段時間,條件好的樓層也去化的差不多,可選擇性較少,加上也有許多豪宅預售案推出,吸引豪宅客的目光,另外去年AI概念股市大漲,帶動相關企業老闆身價大增,可能因為政策等限制尚未化成實質買氣。

觀察2023年住宅交易單價前10名,前2名皆為大安區One Park Taipei元利信義聯勤,其次分別為中正區的潤泰松濤苑、中山區地標景觀豪宅西華富邦,信義區的皇翔御琚,品牌建商潤泰松山區的潤泰敦峰也在前十高價,另外還有信義區的台北信義案。

曾敬德表示,雖然私法人購屋採許可制後,豪宅市場短期出現量縮,不過該政策屬於許可制,並非禁止制,只要提供相關符合規定的資料,仍有機會通過申請,只不過若是私法人購置住宅案例一多,可能政府審核把關的機制又會有所調整。

房屋搜奇
買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

房產新訊
金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

房產新訊
房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

延伸閱讀

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

房貸鬧錢荒交易放緩了!全台成屋待售量月增5000戶

房貸鬧錢荒交易放緩了!全台成屋待售量月增5000戶

房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

房貸市場變化快速!銀行採以價制量策略 老牌壽險房貸也量增

租金指數連漲37個月!這因素房東沒在怕 持續轉嫁成本

租金指數連漲37個月!這因素房東沒在怕 持續轉嫁成本

相關新聞

雙北都更 推案少了

雙北都更 推案少了

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

熱門文章

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

她租房給補習班漏掉優惠稅率 這招追回溢繳9年房屋稅

她租房給補習班漏掉優惠稅率 這招追回溢繳9年房屋稅

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

商品推薦

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因

台中又見頂級豪宅案 聯聚打造旗艦作品開價衝百萬

台中又見頂級豪宅案 聯聚打造旗艦作品開價衝百萬

房仲:北市近1年預售均價 突破120萬元大關

房仲:北市近1年預售均價 突破120萬元大關

不怕貴?台北預售均價破120萬元  一年賣逾5千戶

不怕貴?台北預售均價破120萬元 一年賣逾5千戶

房屋稅苗栗縣草案7萬多戶降稅 整體稅收估增4500萬

房屋稅苗栗縣草案7萬多戶降稅 整體稅收估增4500萬

網喊4千萬買台北市這處精華地段廢墟 鄉民一看地點秒嘆:輪不到你

網喊4千萬買台北市這處精華地段廢墟 鄉民一看地點秒嘆:輪不到你

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

房貸族平均揹債1016萬 台南、高雄壓力相對輕

房貸族平均揹債1016萬 台南、高雄壓力相對輕