高雄好好住 「運動宅」全部1-2字頭、這裡最夯
永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用運動中心周邊房市,房價都在1、2字頭,最早啟用的鳳山運動園區自成商圈,鹽埕運動中心近一年交易量400件,交易最為熱絡,大寮運動中心均價一坪14萬元房價最親民。
永義房屋瑞隆鳳甲加盟店長李承鴻指出,鳳山運動園區啟用時間最早,且為獨立體育館,與其它蓋在學校的運動中心不同,不只場地大、設備也齊全,目前每月平均使用人數突破3萬人。
鳳山運動園區半徑一公里的範圍內,擁有捷運、車站交通便利,同時三商圈環繞生活機能優質,鄰近不到500公尺的國泰重劃區,規劃三井outlet進駐,周遭也有完整12年國教學區,適合各年齡層族群購屋。
李承鴻表示,中古市場近半交易為屋齡15年內的電梯大樓,每坪平均單價約23-31萬,購屋族群主要為考量學區的自住客、通勤上班族各半;30-40年的公寓價格則落在每坪平均單價18-23萬之間。
永義房屋農十六大千加盟店東鄭博陽指出,鹽埕區是高雄市最早發展的地方,整體生活機能完整。鹽埕運動中心今年中啟用後,不用奔波過橋才能抵達健身房,提供給當地居民良好的運動空間 。
鄭博陽表示,鹽埕區的透天相當多,不過主要交易物件以屋齡15年以上、2-4房中古電梯大樓為主,每坪平均單價約18-22萬,購買族群以在地的首購、換屋族為主,也有鄰近行政區、部分年輕族群看中當地的生活環境。
大寮運動中心去年中啟用,周遭每坪平均單價14萬,為7個運動中心房價最便宜地區。半徑一公里的範圍內,是當地最繁榮的街道、也有市政機關,生活機能健全、接近捷運站,一旁的「81期市地重劃區」,未來將規劃28公頃的住宅用地加上11公頃的綠地,相當適合住居。
目前當地中古屋交易以20年以上的透天、華廈為主,華廈每坪單價約11-15萬,透天則落在600-1000萬左右,購屋族群主要為在地居民、換屋族,部分上班族也會於此地置產,因當地較無大型商場,房價明顯低上一些,未來市地重劃後商圈可以擴大發展,便利性更高。
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