刷新西門町紀錄！手搖店一坪成交397萬登店王
疫後觀光客回流，不僅店租金行情回升，店面買賣也出現新高，實價登錄，中華路一段的一樓店面，屋齡已50年，去年8月交易總價約1.42億元，單價397.8萬元，創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。
資料顯示，買方由法人公司貸款買下，此店面共35.69坪，分成兩間店面由手搖飲和拉麵店承租中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，內需市場旺盛，一級商圈人潮回籠，餐飲零售展店積極，店面市場走向小店化發展，這筆雙店面交易，一間坪數都在20坪以下，符合主流。
對賣方來說，趁著疫後復甦獲利了結，對於買方來說，帶租約店面保證收益，且正中華路門牌，屋齡又已有50年，該大樓目前外觀尚良好，仍有高度出租效益，在長期持有的前提下，未來若有機會都更，潛力看好。
台灣房屋西門特許加盟店表示，推估這兩間分割店面總月租金約30萬元上下，換算投報率可達2.5%，新買家看好穩定承租客，買下店面立即有租金收益，趁勢在商圈復甦之際進場，顯示買家也看好未來的西門町商圈後勢發展。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，實價登錄以來萬華區一樓店面單價前五名交易，前三名都由中華路一段店面拿下，第二名店面在2012年成交，總價3,950萬元、單價397萬元，店面僅不到10坪。
第三名則在2016年成交，總價1,985萬元、單價390萬元，坪數僅5坪。
第一建經研究中心副理張菱育觀察，後疫情時代下，民眾已逐漸恢復實體消費，原本暫時退場的店面也陸續回到市場中，進一步帶動店面市場回溫，觀光型商圈的店面租金幾乎已恢復至疫情前水準，而精華地段的店面房東，歷經這幾年的疫情衝擊，等待市場回溫，也趁機出售手中部份資產，甚至還能賣出區域高價，落袋為安。
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開
瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場
10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡
影／高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工
直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東
青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點
想買新房子？十大輕齡行政區出列、這區最親民
台中房價飆漲 首購族：1500萬能買的「格局」曝光
台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所
FB留言