刷新西門町紀錄!手搖店一坪成交397萬登店王

西門町示意圖。記者游智文攝影
西門町示意圖。記者游智文攝影

疫後觀光客回流,不僅店租金行情回升,店面買賣也出現新高,實價登錄,中華路一段的一樓店面,屋齡已50年,去年8月交易總價約1.42億元,單價397.8萬元,創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。

資料顯示,買方由法人公司貸款買下,此店面共35.69坪,分成兩間店面由手搖飲和拉麵店承租中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,內需市場旺盛,一級商圈人潮回籠,餐飲零售展店積極,店面市場走向小店化發展,這筆雙店面交易,一間坪數都在20坪以下,符合主流。

對賣方來說,趁著疫後復甦獲利了結,對於買方來說,帶租約店面保證收益,且正中華路門牌,屋齡又已有50年,該大樓目前外觀尚良好,仍有高度出租效益,在長期持有的前提下,未來若有機會都更,潛力看好。

台灣房屋西門特許加盟店表示,推估這兩間分割店面總月租金約30萬元上下,換算投報率可達2.5%,新買家看好穩定承租客,買下店面立即有租金收益,趁勢在商圈復甦之際進場,顯示買家也看好未來的西門町商圈後勢發展。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,實價登錄以來萬華區一樓店面單價前五名交易,前三名都由中華路一段店面拿下,第二名店面在2012年成交,總價3,950萬元、單價397萬元,店面僅不到10坪。

第三名則在2016年成交,總價1,985萬元、單價390萬元,坪數僅5坪。

第一建經研究中心副理張菱育觀察,後疫情時代下,民眾已逐漸恢復實體消費,原本暫時退場的店面也陸續回到市場中,進一步帶動店面市場回溫,觀光型商圈的店面租金幾乎已恢復至疫情前水準,而精華地段的店面房東,歷經這幾年的疫情衝擊,等待市場回溫,也趁機出售手中部份資產,甚至還能賣出區域高價,落袋為安。

台北萬華區一樓店面前五名交易。台灣房屋提供
台北萬華區一樓店面前五名交易。台灣房屋提供

房屋搜奇
狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

房產新訊
悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

區域觀測站
打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

延伸閱讀

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

「他不頂了」!店面頂讓被放鴿子 網安慰:收訂金立合約才是真的

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設 共築願景高樓

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

以色彩劃分空間格局 眺望小鎮海景之屋

以色彩劃分空間格局 眺望小鎮海景之屋

相關新聞

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

熱門文章

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

再來一次還是願意!網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

狂人川普如何從房產致富?原來他也用「賣不掉加價賣」

商品推薦

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

南科帶動房市升溫  南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

南科帶動房市升溫 南市府辦理南科F、G區段16筆土地標售

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

300億租金補貼嗅出商機!台中改造29套房年輕族搶租

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

今年前8月預售總銷1.75兆超越去年全年 惟8月爆銀行錢荒、買氣瞬消風

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

街角遇見「美術館」 佳元董座:房市低迷到這時候

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕

「沒車位」不好賣?他憂台中市區中古屋難脫手 眾指滿足一關鍵不怕