2023北市店租單價萬元店面 揭露年增3倍

國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦。圖為房市示意照。 圖/信義房屋提供
國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦。圖為房市示意照。 圖/信義房屋提供

疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機,卡位精華區的店面,而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中,也是今年實價單價租金萬元店面的聚落,統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次,年增23.6%,年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。

統計北市今年單價萬元實價案例共13筆,就有高達8筆位於西門町商圈,西門町商圈就佔了6成,最貴的一筆是成都路19號月租30萬元,備註有漲價調整機制,揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整,114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整,若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看,租金有回到疫情前的趨勢。

曾敬德表示,國際觀光客持續回流,明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標,有利觀光業持續復甦,不過旅客組成已經有明顯改變,要多吸引一些高消費能力的旅客,店面市場才有重返榮耀的動能。

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