彰化縣明年土地公告現值 這處「地王」每坪70萬元蟬聯

彰化縣2024年公告土地現值調整,「地王」仍由彰化市民族路東側中華路至合作金庫彰營支庫蟬聯,每坪約70萬元,比2023年每坪69.6萬元略漲。記者劉明岩/攝影
彰化縣2024年公告土地現值調整,「地王」仍由彰化市民族路東側中華路至合作金庫彰營支庫蟬聯,每坪約70萬元,比2023年每坪69.6萬元略漲。記者劉明岩/攝影

彰化縣2024年公告土地現值及公告地價作業,經評議通過,比今年微調1.56%,全縣有近半區段凍漲,地王仍由彰化市的民族路東側中華路至合作金庫彰營支庫(商業區)蟬聯,宗地公告土地現值每平方公尺21.19萬元折合每坪約70萬元,相較微幅調漲0.62%;公告地價為每平方公尺9.36萬元,折合每坪約30.9萬元。

地政處表示,在地價調查作業期間,彰化縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期微幅減少,成交價格及地價調查結果,則微幅上漲,因此整體而言,不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

地政處表示,經考量地價變動情形、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力等因素,及檢討地價區段間的地價均衡性,經彰化縣地價及標準地價評議委員會綜合評估通盤考量後,2024公告土地現值整體較2013年微調1.56%。

地政處表示,2024公告土地現值,全縣26鄉鎮市共7722個地價區段有近5成凍漲,其中,因大村鄉已有多年未調整,與毗鄰鄉鎮市顯有差距,因此是全縣調幅最高的鄉鎮市;至於公告地價,整體較222年微調2.62%,採漸進平穩方式調整,地價區段也接近5成凍漲。

地政處提醒,公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據,民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況,將不會因現值調整而影響。另因2024年適逢重新規定地價,彰化縣受理申報地價期間為明年1月2日至113年1月31日,並提供現場、郵寄、傳真及網路申報地價方式,土地所有權人或管理人可擇一方式向轄區地政事務所申辦。

另依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考113年公告地價在增減20%以內申報地價;如未辦理申報地價者,則按公告地價80%作為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅的基準。

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彰化縣2024年公告土地現值調整,「地王」仍由彰化市民族路東側中華路至合作金庫彰營支庫蟬聯,每坪約70萬元,比2023年每坪69.6萬元略漲。記者劉明岩/攝影

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