公告土地現值1坪61.3萬 頭份市這塊地蟬聯地王

苗栗縣明年公告地價及公告土地現值評定結果昨天出爐,縣府地政處指出地王落在頭份市中正路、民族路口角地,1坪約61萬3000元。本報資料照片
苗栗縣明年公告地價及公告土地現值評定結果昨天出爐,縣府地政處指出地王落在頭份市中正路、民族路口角地,1坪約61萬3000元。本報資料照片

苗栗縣明年公告地價公告土地現值評定結果昨天出爐,地王落在頭份市中正路、民族路口角地,1坪約61萬3000元,從2014年起取代苗栗市南苗後,連續第14年蟬聯。

苗栗縣地價及標準地價評議委員會昨天評定通過,預計明年元旦公告,公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段,位在中正路上,和平路與民族路間商業區,公告土地現值每平方公尺12萬5000元,最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地,公告土地現值每平方公尺18萬5500元,換算1坪約61萬3000元。

縣府地政處指出,公告地價及公告土地現值評議案,18鄉鎮市原本畫設6110個地價區段,檢討調整6144個地價區段,增加34個地價區段,期使地價區段範圍更精緻合理,評定結果公告土地現值平均調幅1.79%,公告地價平均調幅3.26%。

明年公告土地現值地價調查的買賣實例,蒐集期間從去年9月2日至今年9月1日止,交易量較前期減少15.35%,整體而言,呈量縮價漲之勢,分析交易較熱絡區域,苗栗市主要集中在文華、文山國小,及台灣鐵路局苗栗車站附近,生活機能完善區域,周邊住宅需求穩健,新建案持續熱銷,房價小幅上漲。

此外,頭份市、竹南鎮人口集中,苗北共同生活圈,受惠竹南科學園區,及指標科技大廠台積電等設立效應,工作機會增加,進而帶動房地需求提升,且受到竹科生活圈外拓,國道1號五楊高架道路向南延伸頭份等題材帶動下,外溢的效應持續帶動房地產市場價格上漲,交易較熱絡地區在竹南科區段徵收區大同段、八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心,及中正一路附近。

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