冬日大進補？百歲人瑞欠稅留神秘土地2千萬拍出竹市入庫400萬元

2023-12-08 15:55 聯合報／記者張裕珍／新竹即時報導

張姓地主宣告死亡後遺留10筆土地進入拍賣程序，其中3筆土地日前以2千多萬元拍出，順利清償欠稅與債務。圖／新竹市稅務局提供

新竹市稅務局近年發現一起罕見欠稅案件，換算今年高齡110歲的張姓人瑞遺留3千坪土地，長達30年無人聞問、雜草叢生，累計欠繳地價稅46萬元。由於人瑞生死成謎、也無子嗣，經死亡宣告後啟動拍賣程序，其中1筆底價820萬元的土地日前一舉拍出2050萬元，稅務局不僅成功追回欠稅，還連同土地增值稅一次為市庫進補400萬元。

張姓女子積欠地價稅土地面積共12筆、面積多達3000坪，新竹市稅務局考量張女赴美多年行蹤不明，決定聲請死亡宣告，並選任國有財產署為遺產管理人，也依規將欠繳地價稅案件移送執行，啟動法拍程序。先前已有2筆土地拍出，10筆土地於5日拍賣。

據了解，這10筆土地位於新竹市中華路五段，鄰近知名景點青青草原，近年歷經多次拍賣都乏人問津。由於人瑞遺留大筆土地的消息先前透過新聞報導披露，不少民眾洽詢熱烈，5日當天進入第四輪第四拍，一舉吸引到八組人馬搶標，競爭異常激烈。

這10筆土地依序拍賣，第一筆土地底價6200元，以6300元拍定、第二筆土地底價26萬元，以30萬7千元拍定，第三筆土地底價820萬元，面積1001平方公尺也是10筆土地中面積最大，當天一舉以2050萬元拍出，是底價的2.5倍，讓在場人員都相當意外。

行政執行署新竹分署指出，當天為特別變賣程序後的減價拍賣，10筆土地當中金額最高的第3筆師院段土地，在今年首次拍賣時底價1600萬元，減價拍賣底價降至820萬元，當天競標者以高於底價2.5倍的2050萬元金額拍下，原因不明或許有特殊考量。

由於賣得價金扣除土地增值稅、地價稅後足以清償債權總和與應負擔的執行必要費用時，當天立刻宣布後面各標停止拍賣，因剩餘7筆土地的遺產管理人為財政部國有財產署北區分署，行政執行署新竹分署之後會塗銷查封，由管理人來管理。

新竹市稅務局指出，欠稅46萬元將可全數追回，此外，張姓女子土地於1986年間繼承取得時公告現值每平方公尺600元，目前公告現值為每平方公尺12800元，漲了21倍；又因土地面積多達1001.92平方公尺，土地拍出後可獲得土地增值稅363萬元，是新竹市政府今年最大筆的土增稅進帳，連同欠稅共挹注市庫近400萬元，展現追稅成果。