重劃區大樓老了會沒人要嗎？ 內行人曝這1點是關鍵
房價居高不下，不少人都感嘆買不起蛋黃區的房子，紛紛轉往蛋白區、重劃區尋覓合適的物件。有一名網友就發文想問重劃區的新房子，經過20年後會不會又老又醜沒人要？貼文一出，有內行人就指出管理才是主因。
原PO在PTT以「重劃區的大樓老了會沒人要嗎？」為題發文，他說曾在網路上看到有人提到921後的房子蓋法有進步，屋齡低於20年的房子不會像以前的房子老化那麼快，對此他也分享自己在林口看房的感覺。
他說曾在林口看到一間屋齡18年的房子，外觀雖然不及新房，但也不像台北40年的老屋一樣發霉得很嚴重，而當中梯廳是讓他覺得差異最大的部分。原PO說自己住過松山、內湖、南港、古亭的40年老公寓、老大樓，梯廳的環境真的不太好，因此他猜想重劃區的房子梯廳應該有在照顧，感覺不會老化那麼嚴重。
而他也好奇這些重劃區的大樓，再經過20年，屋齡變40年之後，感覺不會像現在的台北市老公寓老大樓那麼醜，抗性會不會小許多？
貼文引起眾人熱議，「不會，景觀無法取代」、「蛋白區終究只是蛋白區，別拿蛋黃區老大樓相比」、「核心還是重劃區和工商業有沒有做起來，有就業才有人口吸力」、「看地段吧，台北精華區應該還是熱門」、「重劃區黃金15年，之後大家會再找新的重劃區，舊重劃區15年大樓變成CP值高物件，無限循環」、「蛋黃區買老屋是買地送房子，蛋白區的地不值錢吧，房子老了就老了」。
其中有網友認為「管理」是主要關鍵，「看管理，台北市蛋黃區很多四十年老大樓還維護得很好」、「那種會被人家詬病的噁爛40年舊物件，大多都是沒管委會的，重劃區新大樓哪個沒管委會？」、「看管理和維護，還有最重要的，有沒有禁止住戶違建或私裝鐵窗」。
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