重劃區大樓老了會沒人要嗎? 內行人曝這1點是關鍵

圖為新北新店央北重劃區。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影
圖為新北新店央北重劃區。聯合報系資料照片/記者李成蔭攝影

房價居高不下,不少人都感嘆買不起蛋黃區的房子,紛紛轉往蛋白區、重劃區尋覓合適的物件。有一名網友就發文想問重劃區的新房子,經過20年後會不會又老又醜沒人要?貼文一出,有內行人就指出管理才是主因。

原PO在PTT以「重劃區的大樓老了會沒人要嗎?」為題發文,他說曾在網路上看到有人提到921後的房子蓋法有進步,屋齡低於20年的房子不會像以前的房子老化那麼快,對此他也分享自己在林口看房的感覺。

他說曾在林口看到一間屋齡18年的房子,外觀雖然不及新房,但也不像台北40年的老屋一樣發霉得很嚴重,而當中梯廳是讓他覺得差異最大的部分。原PO說自己住過松山、內湖、南港、古亭的40年老公寓、老大樓,梯廳的環境真的不太好,因此他猜想重劃區的房子梯廳應該有在照顧,感覺不會老化那麼嚴重。

而他也好奇這些重劃區的大樓,再經過20年,屋齡變40年之後,感覺不會像現在的台北市老公寓老大樓那麼醜,抗性會不會小許多?

貼文引起眾人熱議,「不會,景觀無法取代」、「蛋白區終究只是蛋白區,別拿蛋黃區老大樓相比」、「核心還是重劃區和工商業有沒有做起來,有就業才有人口吸力」、「看地段吧,台北精華區應該還是熱門」、「重劃區黃金15年,之後大家會再找新的重劃區,舊重劃區15年大樓變成CP值高物件,無限循環」、「蛋黃區買老屋是買地送房子,蛋白區的地不值錢吧,房子老了就老了」。

其中有網友認為「管理」是主要關鍵,「看管理,台北市蛋黃區很多四十年老大樓還維護得很好」、「那種會被人家詬病的噁爛40年舊物件,大多都是沒管委會的,重劃區新大樓哪個沒管委會?」、「看管理和維護,還有最重要的,有沒有禁止住戶違建或私裝鐵窗」。

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