新竹房價還在往上跑 舊城區也逼近8字頭

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

新竹房價仍在攀升,實價揭露,新竹市預售單價今年9月已來到每坪79.7萬元,與8字頭一步之遙,昨(28)日新公開的「昌傑謙謙」,頂樓最高成交價也來到78.1萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示, 今年以來新竹單價60-80萬元的住宅預售案,交易量已占了全市同類產品的近三成,並集中在新竹車站、北門商圈一帶,在竹科周邊趨於飽和的房市狀態下,傳統舊城區明顯崛起。

「昌傑謙謙」由昌傑建設投資興建,基地位於新竹市北區仁德街,基地約880坪,規劃地上26層、地下5層,36~42坪,個案於10月中旬進場潛銷,目前實價登錄已揭露23戶,成交單價落在64-78萬元。

一般認為新竹房子買家都是竹科工程師,昌傑建設總經理郭嘉傑表示,昌傑謙謙已購戶有竹科工程師,但更多的是在地自營商、科技產業相關承包商,以及原本住在透天的長輩。

他說,以往很多家庭,年輕人離家買電梯大樓,老人家住老家,但在新竹市不同,很多長輩因為住在電梯宅比較方便,會把透天留給年輕人住,自己買電梯大樓。

昌傑謙謙訴求位於北門生活圈核心,由獲得德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎,並打造出「法鼓山雲來寺」、天母豪宅「家居天和」的建築師李文勝規劃設計。

另外個案也採用日鐵(原新日鐵)NIPPON STEEL制震壁系統,減少建築物位移、變形、搖晃等問題,提高住宅居住舒適性。

郭嘉傑表示,今年前兩季大新竹房市仍呈現多頭,目前雖整體市場確往下走,但竹科園區帶動的居住人口仍明顯正成長,因此消費力道還是存在,昌傑一年推出一案,受到購屋消費者信賴,將持續於大新竹地區購地推案。

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

區域觀測站
區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

延伸閱讀

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

六都前2月買賣移轉年增4成 創近13年新高

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

相關新聞

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

商品推薦

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成