輪漲效應來了 高端買氣重返新板生活圈

新北外圍重劃區歷經首購推案熱後,輪漲效應有重返核心蛋黃區的趨勢,尤其新板生活圈,因稀有條件基地推案相繼登場,吸引高端買盤搶進,圖為千坪崗石指標案「君麟」迴廊實景照。
新北外圍重劃區歷經首購推案熱後,輪漲效應有重返核心蛋黃區的趨勢,尤其新板生活圈,因稀有條件基地推案相繼登場,吸引高端買盤搶進,圖為千坪崗石指標案「君麟」迴廊實景照。

2023新北十大豪宅出爐,板橋新板六社區進榜,預售案「勝輝一邸」下半年4筆交易單價一舉突破110萬,最高達116萬,刷新新北房價天花板的同時,形同宣告新板特區將邁入單價百萬時代。值得注意的是,新板未來還有馥華艾美酒店開幕、環狀線板新站聯開案題材持續拉抬。但也由於開發飽和、大面積土地稀有,因此新板生活圈內擁有近1500坪大基地開發規模的「君麟」,備受市場關注,近期落成開賣,每坪開價在85-95萬元間,對比當前新板預售豪宅破百萬、二環區域如亞東醫院站「遠揚之森」實登見9的態勢,「君麟」不僅吸引高端買盤詢問預約熱度。

有新北信義計劃區之稱的新板特區,有市政特區、百貨A辦錢潮人流匯聚、五鐵交會、藝文展演空間與萬坪公園等優勢,是資產族與企業主競相搶進的高指名度豪宅生活圈,但因開發飽和、前幾年區內又沒大案推出,反而等副都心頭前漲回6-7字頭、三重衝到6-7字頭、新店飆上7-8字頭,板橋尾的亞東醫院見9等外圍漲完一輪後,今年才回頭帶動新北一哥地位的新板行情攻堅補漲。

今年第四季在新板生活圈登場的成屋新案「君麟」,由宏和精密紡織(1446)投資興建,擁有板橋民族路100號近1500坪主幹道角地的基地條件,全棟案用1350噸天然崗岩,打造出P&T國際團隊經典的新古典主義崗石豪邸,並採SRC鋼骨+CFT柱內灌漿技術,特別找來大陸工程施工營造,聘請萬豪酒店、新板希爾頓等五星飯店御用團隊衡美設計、園藝部分特聘豪宅庭院大師瀚翔景觀,規劃出新板罕有的淨高7米氣派門廳,與近430坪私家花園。

「君麟」規劃兩棟量體,A棟設計83、86坪四併,B棟同樣單層四戶,規劃48、65坪,共132戶純住宅,零店面、零地主,非常稀有。現階段在新板生活圈無論預售和新成屋都一案難求、罕有釋出,「君麟」因為看得見、摸得到的建築氣勢,獲市場熱烈回響。據了解,買家以板橋在地換屋客佔七成為主、中和與台北市也佔一定比例,背景多為自營商老闆、醫師、金融高層、科技、傳產企業主,也因具備高鐵優勢,吸引竹科人和外縣市買主進場。

區域觀測站
淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

房產專家
賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

區域觀測站
一屋難求!桃園八德第4處社宅有譜 鄰近部桃、2030年完工

一屋難求!桃園八德第4處社宅有譜 鄰近部桃、2030年完工

延伸閱讀

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

延宕4年「銀新未來城」露曙光…內政部專案小組初獲共識

英奇設計:顛覆制式框架 走入童話故事般的美好住家

英奇設計:顛覆制式框架 走入童話故事般的美好住家

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

相關新聞

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

天母生活圈 濃濃異國風

天母生活圈 濃濃異國風

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

蛋白區小宅化!北投減5.2坪最多 新北市房價凹陷區購屋坪數縮水嚴重

蛋白區小宅化!北投減5.2坪最多 新北市房價凹陷區購屋坪數縮水嚴重

全台越晚越HIGH區域出爐!前六名都在新北 永和奪冠

全台越晚越HIGH區域出爐!前六名都在新北 永和奪冠

上新莊水岸首排英倫雙塔地標 輕鬆享受升等禮遇

上新莊水岸首排英倫雙塔地標 輕鬆享受升等禮遇

熱門文章

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

商品推薦

高雄四大豪宅揭新實登 房價天花板又突破了

高雄四大豪宅揭新實登 房價天花板又突破了

蛋白區也愈買愈小!雙北這區最慘、5年少8坪

蛋白區也愈買愈小!雙北這區最慘、5年少8坪

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

房市熱嘉義市「地王」再由這家銀樓蟬聯 明年公告現值調升

房市熱嘉義市「地王」再由這家銀樓蟬聯 明年公告現值調升

台積電高雄廠周邊首見四房新建案 居富開發創意致勝

台積電高雄廠周邊首見四房新建案 居富開發創意致勝

台中品牌建商群雄爭霸 搶占千坪精華基地吸層峰客

台中品牌建商群雄爭霸 搶占千坪精華基地吸層峰客

雙北11區新案創新高 還有3區可望洗牌

雙北11區新案創新高 還有3區可望洗牌

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭

北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭

養生宅+智慧醫養旅館 陽明交大打造AI健康長壽園區

養生宅+智慧醫養旅館 陽明交大打造AI健康長壽園區

今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝

今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝