房價未見下修 建商坐等買氣

房市剛需撐盤,雙北市新案呈現兩樣情。記者葉德正/攝影
房市剛需撐盤,雙北市新案呈現兩樣情。記者葉德正/攝影

房市剛需撐盤,雙北市新案呈現兩樣情。根據五九一新建案統計今年第三季雙北新案議價率,台北市議價率有擴大趨勢,除了內湖區議價率微跌一個百分點,其餘地區均成長一到九個百分點;以剛需為主力的新北市,卻僅有三區議價率增加,有七區較去年滑落一到六個百分點。

五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示,觀察這幾次政府打炒房,除交易量縮水,房價並未太多回檔,台北市這幾年新案價格飆漲,加上大環境變數多,導致部分高價區買氣冷,部分業者為衝刺買氣,只好價格放軟,間接造成議價率增加。

今年房市一方面受到打炒房、大選影響,一方面又有新青安房貸等鼓舞,專家分析,過去買方一直期待價格會有下修的空間,如今等久了似乎也死心,市場也傳出不少建商不再浪費成本做促銷。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年大環境雖有平均地權條例上路、先前打房政策持續,以及大選情勢,但像是終結連續升息、新青安政策推出等,也讓房市出現曙光,一年多來,房市氛圍都圍繞營建成本居高不下、買房抗通膨、短空長多等概念,這使得房價未見明確下修,甚至還傳出屢傳創新高消息。

展望後市,陳炳辰認為,目前第四季已有建商傳出不願再浪費成本於無意義的促銷,比方說不再強打家電贈品,不二價的建案也時有所聞,建商已嗅到買氣蓄勢待發,只欠東風時機。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 電費沒調「3月租金狂漲」!房仲指居住成本愈來愈高:換約會很有感
▪ 少子化與房價脫鉤?專家直指兩原因:高科技產業進駐的縣市較亮眼
▪ 台積電設廠效應發威?清景麟林聰麟:今年房市北到南會「好得不得了」
▪ 震不斷!專家:危老案三大難題重建之路難走
▪ 新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

房屋搜奇
大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

區域觀測站
台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

房屋搜奇
她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

延伸閱讀

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

新青安激勵首購族 房市3大稅收首季均雙位數成長

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

相關新聞

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

AI帶動商辦置產潮  港湖企業包棟、包層買氣旺

AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺

人口少子化 七都房價仍漲

人口少子化 七都房價仍漲

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

熱門文章

他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋:沒人會繳完

他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋:沒人會繳完

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

台北很多地方「沒落的很誇張?」 網駁:房價才是實在的

台北很多地方「沒落的很誇張?」 網駁:房價才是實在的

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」

少子化房價會跌? 一表看結果「人狂減、價狠漲」

商品推薦

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園

強震震出危老關注度! 台中689件超車新北 位居六都第二名

強震震出危老關注度! 台中689件超車新北 位居六都第二名

實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

通膨、升息衝擊 去年北投、士林豪宅漲租逾一成

通膨、升息衝擊 去年北投、士林豪宅漲租逾一成

高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍  新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

高鐵站點房市比拼 台中站3年交易量暴增8倍 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近七成

96件失效!北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因

96件失效!北市驚爆危老棄建潮 專家點三原因

通膨升息衝擊 「豪宅客」也被漲租、這棟漲4成

通膨升息衝擊 「豪宅客」也被漲租、這棟漲4成

台南人買房有傲氣!專家曝有錢人認定1區「至死不渝」 不跟政府走

台南人買房有傲氣!專家曝有錢人認定1區「至死不渝」 不跟政府走

AI商機帶旺商辦置產潮 宏碁、展碁包層進駐南港A辦

AI商機帶旺商辦置產潮 宏碁、展碁包層進駐南港A辦

高鐵房市熱爆!新竹價漲7成、這站交易量增8倍

高鐵房市熱爆!新竹價漲7成、這站交易量增8倍

大坪數淪毒藥 別人賺450萬、他晚8年賣屋慘賠2196萬

大坪數淪毒藥 別人賺450萬、他晚8年賣屋慘賠2196萬