房價未見下修 建商坐等買氣
房市剛需撐盤，雙北市新案呈現兩樣情。根據五九一新建案統計今年第三季雙北新案議價率，台北市議價率有擴大趨勢，除了內湖區議價率微跌一個百分點，其餘地區均成長一到九個百分點；以剛需為主力的新北市，卻僅有三區議價率增加，有七區較去年滑落一到六個百分點。
五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示，觀察這幾次政府打炒房，除交易量縮水，房價並未太多回檔，台北市這幾年新案價格飆漲，加上大環境變數多，導致部分高價區買氣冷，部分業者為衝刺買氣，只好價格放軟，間接造成議價率增加。
今年房市一方面受到打炒房、大選影響，一方面又有新青安房貸等鼓舞，專家分析，過去買方一直期待價格會有下修的空間，如今等久了似乎也死心，市場也傳出不少建商不再浪費成本做促銷。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年大環境雖有平均地權條例上路、先前打房政策持續，以及大選情勢，但像是終結連續升息、新青安政策推出等，也讓房市出現曙光，一年多來，房市氛圍都圍繞營建成本居高不下、買房抗通膨、短空長多等概念，這使得房價未見明確下修，甚至還傳出屢傳創新高消息。
展望後市，陳炳辰認為，目前第四季已有建商傳出不願再浪費成本於無意義的促銷，比方說不再強打家電贈品，不二價的建案也時有所聞，建商已嗅到買氣蓄勢待發，只欠東風時機。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
台北版塞納河畔成形 大同區古城餘韻到城市再生核心
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
