南北選屋考量大不同!北部注重平面車位 南部喜歡平房

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎?樂屋網統計站上買方找尋物件時的偏好關鍵字組,北部買方較為在意平面車位、獨棟等,南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析,北部車位稀缺,如果待售物件有附車位,對買方更具吸引力,南部買方則是偏好有房有地的平房,居住空間大,也更舒適。

樂屋網依據自家網站刊登的待售物件,針對物件上描述的房屋特性,整理出多達40組的字組,如廁所開窗、有露臺、雙衛浴、景觀宅等,並將這些字組做成買屋特色標籤,標示於物件內,只要使用者點擊該標籤,就能顯示更多同類型的房屋。

統計今年上半年使用者點擊標籤的狀況,結果買方點擊最多的分別是平面車位、獨棟和平房;細分成8大都會區更發現,雙北買方較在意的是平面車位、獨棟,中南部則是更喜歡平房。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示,雙北地區人口稠密,又有很多早期的老舊住家沒有規劃足夠車位,使得平面車位成為該區買家最關心的特色之一。

此外,北部縣市買方也偏好獨棟房屋,洪安怡説,這邊講的獨棟,多半是單一棟,一層一戶的公寓或華廈,這樣的住宅通常位處市區精華地段,戶數少且出入單純,也因為是獨棟,開窗面較多,採光通風佳,也較能避免左右鄰居的干擾。

相較之下,中南部買方更偏向選擇平房,洪安怡解釋,這裡指的平房,多數是指獨棟透天,而傳統購屋觀念的確偏好有房有地的住宅,這樣的選擇,與其說是買房子,不如説是在買土地,再加上平房只有一層樓,價格不比獨棟透天來得高,將來要改建也更容易,還有不需爬樓梯,對長輩也有一定的吸引力。

值得一提的是,新竹縣的買方特別關注近高鐵的物件,洪安怡表示,因為台灣高鐵新竹站就座落於新竹縣的買房熱區竹北市,當地亦有不少人仰賴高鐵通勤,因此會優先找尋近高鐵的住宅,考量住家與高鐵站的距離。

洪安怡表示,買屋特色標籤統計,顯示了不同區域對住宅的偏好,除了能給賣方參考,協助掌握市場定位,精準開發外,也有助於買方在找屋時,更能專注找尋符合自己需求的住家。

2023上半年樂屋網買屋特色標籤統計。資料來源/樂屋網
2023上半年樂屋網買屋特色標籤統計。資料來源/樂屋網

房屋搜奇
想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

房屋搜奇
不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

房產專家
賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

延伸閱讀

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

春節將至!購屋族無心看房 1月房市交易量下滑

春節將至!購屋族無心看房 1月房市交易量下滑

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

相關新聞

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

北台灣小宅單價 愈來愈高

北台灣小宅單價 愈來愈高

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

熱門文章

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬

北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

商品推薦

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬

小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬

北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬

北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬

台北市十大最貴捷運站店面租金 公館登「店租王」

台北市十大最貴捷運站店面租金 公館登「店租王」

台中房市受惠台積電擴廠及台中捷運 商總榮譽理事長賴正鎰:價穩量縮

台中房市受惠台積電擴廠及台中捷運 商總榮譽理事長賴正鎰:價穩量縮

北市預售建案80戶以下小宅成主流 這一區最多

北市預售建案80戶以下小宅成主流 這一區最多