豐原新地王 坪價逾百萬
![台中區段徵收配餘地標售,豐原豐富專案的一心段1115地號以單價百萬成為標售單價地王。圖片來源/台中市地政局](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/27/realtime/26572883.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
台中市政府昨(27)日舉辦區段徵收配餘地土地標售,其中位於豐原的豐富專案一心段成為最大亮點,大華建設以總價約9.6億元、單價101萬元,搶下此次一心段近千坪土地,溢價率達31.7%,也是此次脫標標案中最高,登上豐原新地王。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,寫下地王驚嘆號的豐原豐富專案,是豐原近年少見的新興重劃區,該重劃區有亞洲大學投資逾55億元,打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的健康產業園區,未來還將以市地重劃的方式推動二期開發,建設遠景亮麗。
而以單價101萬元空降地王的一心段1115地號,是容積率較高的第二種商業區,加上基地為三面臨路方正街廓,面積957.3坪,可享整體開發容積獎勵5%至15%,因而奠定地王身價。
在地開發業者指出,醫療院所推動區域商圈發展早已不是先例,如北區中國附醫、西屯區榮總、南區中山醫等周邊商業活動蓬勃且人口密集,房市發展也相對穩定,白袍醫護移入成為剛性需求基本盤。
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