建商減量3成穩房價 桃竹新推案大縮水
據住展雜誌統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2628億元，較去年同期減少約1189億元、年減幅約31％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7％，衰退幅度最大，而桃園市推案量較去年同期減少630億元，縮水的金額最多。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為聚焦住宅市場發展，此次扣除商辦、廠辦建案後進行統計。數據顯示，今年前三季北台灣住宅推案量縮，並以桃園市推案量少最多，推估是受到《平均地權條例》修正案影響，業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣，而採取減量推案的方式來穩住房價。
桃園市今年第3季住宅推案量約649.99億元，較去年同期減少630.04億元，年減幅約49.2％，過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園，今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少一千戶以上。
成采錡表示，但桃園在房價相對雙北親民的優勢下，各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔特區等地，業者仍可藉由指標案的高曝光度，持續吸引雙北客戶，並以新青安貸款、通勤月票，及建商輕鬆付方案三管齊下，使第3季桃園全區新建案行情維持不墜。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元
新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲
FB留言