北捷最夯捷運宅出爐 這站兩年成交近2千戶第一名

三重街景圖。圖 /聯合報系資料照
三重街景圖。圖 /聯合報系資料照

北捷最夯捷運宅在哪?房屋搜尋平台「樂屋網」以台北捷運營運中的主要5條路線為例,統計每條捷運線路,近兩年成交量最高的捷運站點,統計結果發現,中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站,該站位於新北市三重區,成交近2千戶,板南線的最夯站點是新北市土城區的海山站,成交逾1千2百戶。

其餘還有像是文湖線最夯為台北市中山區的中山國小站,成交也有超過千戶,至於淡水線最夯的紅樹林站,松山新店線最夯西門站,則分別有7百餘戶、6百餘戶左右的交易量體。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸,一旁有興建中的新北第二行政中心,並預計進駐東森電視總部,話題多,吸引不少建商推案,近兩年光「都廳大院」就有1,600餘戶成交,「冠德心天匯」也有不少交易量拉抬,還有捷運共構宅「美麗新境」,也有不少買方詢問。

洪安怡說,海山站周遭有中央路、裕民路2大商圈,又有著一站進板橋的優勢,一直以來都是土城區發展最成熟的地方,也由於人口密集,可用素地不多,主要成交集中在中古屋,大樓與公寓皆有,近兩年光是「大同莊園」就有逾600戶成交,還有「良辰吉市」等,也是當地量體較大的知名社區。

台北市的中山國小站、西門站,是本次唯二上榜的北市內站點,洪安怡表示,這兩站特性上近似,都是舊市區、生活機能佳;中山國小站臨近雙城街、晴光商圈,林森北路條通色彩較淡,周遭環境相單純,治安較好,不少屋齡偏高的中古大樓,價位合理,選擇性多,如「和益金銀大樓」、「春暉新世界」、「皇宮大樓」等;西門站附近則以新建案拉抬成交量,包含「久年慕舍」、「榮耀西門」等。

紅樹林站是紅線倒數第二站,環境清幽,周遭有不少中古大樓如「富陽四季」、「富陽海悅觀海城堡」等,房型規劃上從套房到4房以上皆有,戶數多,詢問度高,此外還有新建案「山河帝寶」、「大隱小藍海」等大批交易帶動成交量成長;洪安怡提及,隨著淡北道路有望在年底動工,淡江大橋力拼2025年完工,當地機能有機會逐步到位。

近兩年北捷最夯捷運宅。資料來源/樂屋網
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