開紅盤！一中紅樓商場2.81億整棟售出 創今年台中店面市場新高
疫後內需消費動能增強，商場、店面等收益型不動產，重回置產型買方視線中，台中店面市場開紅盤，「一中紅樓商場」近期以2.81億元售出，創下今年為止，台中店面市場最高總價的交易案。信義全球資產表示，此筆交易顯示有置產需求的投資人，對店面產品已重拾信心，鎖定熱門商圈，布局保值、穩健收租的店面產品。
委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」，近期以2.81億元整棟售出，買方為置產型投資人，負責銷售本案的信義全球資產中區商仲部表示，此棟標的坐落在一中街，是一中商圈內具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。
信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析，據經濟部最新統計顯示，今年7月零售業營業額為3,778億元，年增5.3%，疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力，因此店面、商場等收益型不動產，重新回到置產型買方的視線中。
即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求，但相較其他金融產品來說，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法，足見其資產價值。
信義全球資產總經理林三智分析，店面營運重點在人流，因此買方評估購置店面時，會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外，為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。
林三智觀察，疫後店面市場回溫，陸續有買方、承租方進場評估物件，但由於整體交易量尚未回到疫情前水準，市場仍存在觀望氣氛，買賣雙方價格溝通評估時間較長，影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間，較有機會拉近買賣方的認知差距，加速交易決策，賣方順利處分資產，也可以拿回資金做其它規劃。
▪ 新青安衝很大！2024年五大銀行新承做房貸破兆 創新高
▪ 存兩桶金買不了透天 她嘆追不上房價：以小換大付出更多
▪ 台北房價貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點
▪ 可買新北？房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 4陷阱別踩
▪ 意外！十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房產大數據／台南房市降溫？永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險
小資愛住這！桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲
雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高
雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出
年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成
朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格：沒問題
一坪13萬變48萬！一表看台積宅驚人漲勢、還會持續？
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶
竹北縣治三期 科技人愛
FB留言