新北百萬時代來了!新板豪宅案實登一坪衝破110萬

房市示意圖。圖擷取自google
房市示意圖。圖擷取自google

實價揭露,板橋新板特區預售案「勝輝一邸」6樓、15樓、18樓交易,單價都突破110萬,最高達116萬元,創新板特區房價新高,也刷新新北房價天花板,新北市預售正式宣告邁入單價百萬時代。

勝輝一邸位於新板特區中山路一段及新站路角地,面新北市政府及大遠百。根據資料,個案基地約493坪,規畫地上19層、地下4層,坪數均為101坪大坪數豪宅,訴求新板特區絕版地王。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,新板特區有新北市政府,大遠百,誠品、麗寶百貨,五鐵共構,萬坪都會公園等,號稱新北市的「信義計畫區」,一直是新北市房價最高的房價區,早在2013年就有豪宅單價站上9字頭。

不過,近年受景氣下滑影響,區域豪宅跌多漲少,指標豪宅一度下殺到7字頭,一直到近一年景氣回溫,才再重返9字頭。

陳炳辰分析,勝輝一邸位處新板特區黃金地段,加上目前台北市新建案普遍都已在一坪百萬以上,個案近期成交價站上一坪百萬不令人意外,預料也會帶動新北市其他精華區比價效應。

根據實價資料,勝輝一邸目前共揭露三戶,其中6樓、18樓都在6月成交,總價分別為1.19億及1.17億,單價為112萬、113萬,15樓8月成交,總價1.21億,一坪達116萬元。

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