房市不怕鬼?台中這一區受首購族青睞居全國第2
六都今年8月的買賣移轉棟數揭曉!台灣房屋集團趨勢中心觀察,現在是農曆七月,隨著政府祭出打炒房政策,預售屋買氣冷,帶動成屋市場買氣,其中台中交屋潮仍踴躍,尤其是海線及屯區,頗受首購族青睞,又以太平區買氣旺,月增113.9%,名列全國第二名,創當地近58個月新高。
六都統計今年8月的買賣移轉棟數,合計2萬202棟,月增1.6%,年增5.5%,是繼今年2月後,睽違半年再創年月雙增好表現;其中台中4095棟,月增5.5%,年增1.7%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,現在雖是傳統的農曆七月,但8月移轉反映的是一、兩個月前的交易;隨著平均地權條例新制今年七月上路,預售屋的轉手彈性限縮,讓不少民眾轉向中古市場購屋,也帶動成屋市場的買氣;加上台中、台南的交屋潮仍踴躍,使8月都會區整體的買賣移轉量,繳出年月雙增的佳績。
張旭嵐指出,對照去年同期,今年7月與8月的交易量,連續兩個月收紅,加上8月1號起新青年安心成家房貸上路,拉抬自住客的購屋意願,對房市有推波助瀾之效,特別是符合首購族需求的低總價中古屋,以及相對平價的蛋白區,買氣可望持續走揚。在「自住出手」的情況下,下半年的房市展望,預料會愈來愈溫和,全年全國量能有望守住29萬棟關卡。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台中相對平價的海線及屯區,頗受首購族青睞,交易表現穩定,為台中買氣奠定厚實基礎,且北屯、太平近期亦有大量新案完工,單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學而」等重案陸續交屋,使當地的買賣移轉量來到601棟的近58個月新高,助威台中開出吸睛紅盤。
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