危老改建興盛…中山北路成「危老大道」萬坪土地、44案要重建
台北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪，近期又有一處老舊B辦核准危老改建，基地面積更超過千坪，預料改建後身價可望大幅增加。
信義房屋專案經理曾敬德表示，危老給予的高額容積獎勵，讓不少產權較為完整且位於精華區的老舊不動產得以順利改建，也成為台北市預售推案主力，如中山北路上最著名的國賓飯店改建案，透過危老活化資產，目前實價已揭露13戶，總銷售金額超過30億元，成交單價則落在每坪180~218萬元。
中山區一直是危老的改建熱區，中山北路與巷內更是危老熱區，建管處公布最新一筆危老核准案件，是中山北路二段與錦西街的老舊商辦，基地面積更達到1142坪，並取得建築基地1.15倍之原建築容積+時程獎勵10%，以過去國賓飯店的重建經驗來看，開發成住宅後的效益可觀。
曾敬德表示，除了壽險與銀行的老舊商辦更新後，可能還會興建新的商辦大樓使用，以長期自用或收租為主，一般的老舊辦公大樓大多改建後，業主都會想要追求最大效益，整合者也會以開發住宅方式下去合建，加上這些老舊B辦通常位處精華路段，容積率高有機會打造成區域指標個案，出售時也能夠爭取到較好的房價水準。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南科特定區F、G區塊徵收開發 黃偉哲自豪堪稱教科書級完美案例
房市冷風中逆勢開花 基隆這案周末吸引百組看屋
科技新貴還沒來嘉義縣房價先漲三成 漲幅更贏南二都
全台十大瘋漲生活圈曝！基隆八堵車站跳漲到4字頭 晚一年買多付720萬
全台十大瘋漲生活圈 這裡翻倍成長打趴六都
高雄重劃區房價 全面3字頭
沙鹿稀有2534坪造鎮案 「富宇漾」推2至3房全齡宅吸客
桃園購屋人最愛買新房 這都最慘只能挑「很舊、沒那麼舊房子」
南台灣2字頭新屋已全軍覆沒 這三大重劃區還有2字頭
首購族悲歌 高雄預售屋全面站上3字頭
一表看北台今年最貴、最便宜建案 專家10字點出趨勢
FB留言