高雄自力都更首案 新五福大樓案轉身成29層制震大樓

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10)日舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥(右二)、工務局局長楊欽富(左一)、兆豐銀行協理黃淑娥(左二)、臺灣土地銀行副總曾學智(左三)等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃(左四)、常益建設董事長陳承霖(右三),及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重(右一)等聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。圖/中國建經提供
由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10)日舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥(右二)、工務局局長楊欽富(左一)、兆豐銀行協理黃淑娥(左二)、臺灣土地銀行副總曾學智(左三)等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃(左四)、常益建設董事長陳承霖(右三),及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重(右一)等聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。圖/中國建經提供

由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者,所推動的「新五福大樓更新案」,今(10日)舉辦開工動土典禮,高雄市政府都發局局長吳文彥、工務局局長楊欽富、臺灣土地銀行副總曾學智等,與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖、代理實施者中國開發資產管理董事長鄭重,及兆豐銀行協理黃淑娥等人聯袂出席,共同祈求本案工程順利完工。

「新五福大樓更新案」基地位於五福三路、成功一路與自強三路間,屬第五種商業區,為中央公園附近精華地段,鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。

「新五福大樓更新案」現址一樓為搬遷前的土銀中山分行,然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用,而於2013年申請核准事業概要,但因地主間對都更改建意見紛歧,遲遲未能擬定都更計畫送件。

2017年該案改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者,整合私地主與土地銀行,從建築設計到更新估價選屋分配,依其需求量身規劃,讓參與本案的所有地主均能各取所需,方於2017年底報核事業暨權利變換計畫。

歷經四次都更大會審議及多次協調會議,加上高雄市副市長林欽榮及都發局與工務局等協助,2021年6月全案取得都市更新計畫核定,並在2022年11月建照核准、12月土銀中山分行行舍完成搬遷。

「新五福大樓更新案」基地335坪,拆除原大樓後,將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓,總樓地板面積達5,700坪,全案預計於2027年完工。

中國建經總經理楊享洪指出,「新五福大樓更新案」的成功關鍵,是中國建經以公正第三方角色,協助整合全體地主地改建意見,原土地所有權人以自行出資方式,分回持有土地所創造之更新後全數房地;銀行部分則透過權利變換方式,無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間,充分滿足本案所有地主需求,共創多贏。

中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立,是全國第一家建築經理公司,投入建經服務至今已近40年。

而自921地震發生後,中國建經體認老舊社區進行都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢,遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域,除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物(俗稱海砂屋)重建,同時也協助都更危老重建,至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的實績。

房屋搜奇
他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

他見「大安區華廈賣1700萬」超心動 1關鍵讓網勸:不要冒險

房屋搜奇
買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

延伸閱讀

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

天災?人禍?雙北近兩年房屋傾斜、天坑事件總整理

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

以你的眼震撼你的心 滿足極致視聽體驗 從無到有打造家庭劇院!

3千萬買農地想圓夢  發現這事超傻眼「只能種不能住」

3千萬買農地想圓夢 發現這事超傻眼「只能種不能住」

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

芸采設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透

相關新聞

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

台中123筆土地 7日開標

台中123筆土地 7日開標

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

台中八期重劃區 前景俏

台中八期重劃區 前景俏

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

買完房才發現!車位「160公分」他休旅直接超標 內行揭:1狀況仍可停

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

商品推薦

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座