中科預售市場衝6字頭 寶輝新案第3季重磅登場

中科預售市場衝6字頭,寶輝新案第3季重磅登場受矚目。記者宋健生/攝影
中科預售市場衝6字頭,寶輝新案第3季重磅登場受矚目。記者宋健生/攝影

受惠中科開發,周邊房市水漲船高,尤以位居核心的中科特區土地稀缺新屋難求,今年整體預售交易均價站上62.3萬元,其中指標案「寶輝國際莊園」更一舉賣破7字頭,逆勢開出紅盤。

後續中科擴建、台積電(2330)擴廠等利多盡出,寶輝建設的國際總體城區開發最新個案「寶輝THE TOWER」預計第3季重磅登場,將同步打造精品住宅及整體商業空間,促進區域繁榮發展,成為中台灣的城市亮點。

中科園區為中部科技產業重鎮,串聯台中工業區、精密科學園區等形成大台中科技走廊,躍升全球先進製程核心地位。

備受矚目的是,因應AI時代來臨,預定為台積電2奈米開發的台中園區擴建二期計畫有譜,最快12月可供地設廠。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,產業發展挹注人口紅利,近年可觀察到不少科技菁英族群紛紛移居台中,帶動園區周邊房屋需求量大增。

其中又以中科特區鄰近七期商業區,同時滿足居住品質及就業需求,儼然成為購屋置產的首選,加上區內可開發土地不多,提升個案珍稀保值性,抬升區域房價連年上揚,整體市場呈價漲量縮狀態。

根據內政部實價登錄觀察近2年區域預售市場變化,自中科議題發酵,2021年交易均價為每坪59.1萬元,隔年突破6字頭來到61.7萬元,今年上半年持續走高達62.3萬元。

細看近期銷售表現,同為寶輝VILLAGE城區開發的「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」,今年交易均價各達67萬、68萬元,品牌實力驚人;「磐鈺雲詠」則售出18筆、均單價約62萬元;「坤聯發中科匯」已售6筆,今年均價約每坪53萬元。

值得關注的是,寶輝建設以「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案,做為中科特區房市領頭羊,聯袂東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計(NIHON SEKKEI)共同開發。

全案涵蓋私人住宅、服務式公寓、零售商業及社區空間,結合周邊交通樞紐、醫療中心等機能,將福科路打造成「300米台版表參道」,而被譽為台中唯一綜合發展項目的「寶輝THE TOWER」,更讓住戶走出家門即可盡享便利生活。

寶輝以三塊完整街廓8000坪土地採高規格開發,繼「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」均創下不俗的銷售表現。

基地位於福科路與永福路口的新案「寶輝THE TOWER」,以都會時尚與科技商務為特色,主力40至50坪精品住宅產品,並結合飯店式管理,打造室內溫水泳池、星空LOUNGE BAR與空中花園等住戶專屬俱樂部級設施,磁吸年輕家庭、專業人士和投資者關注。

另商業空間「寶輝THE PLAZA」未來將由寶輝建設統一招商管理不對外銷售,確保商業品牌一致性,以符合居民嚮往的精緻生活,促進「寶輝VILLAGE」長期的優勢與價值。

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