專家帶路/三房加車位 千萬買得到
信義房屋水湳經貿店主任楊家豪表示,水湳經貿園區目前預售市場成交單價已站上9字頭,反觀相鄰的非重劃區舊水湳商圈,新成屋單價仍落在4字頭,中古屋也還沒突破3字頭,對購屋人而言,負擔較輕,是不錯的選擇標的。
楊家豪指出,舊水湳商圈在敦化路以北區塊,因為沒有特別的商業發展,以住宅產品為主;敦化路以南區塊,則因靠近水湳市場及文心路、中清路商圈,生活機能與商業發展較為蓬勃。
對換屋族而言,目前此區十年以內屋齡的新成屋,三房加一個車位,總價約1,700萬至1,800萬元上下,大三房加車位則在2,000萬至2,200萬元之間。指標建案包括達麗「世紀雙星」、國聚「國聚之界」、和宜「寓上長安」等。
至於預算較為不足的首購族,建議可以選擇屋齡20年以上的中古屋入手,這類產品三房加一個車位,總價可控制在1,000萬元左右,相對來說,門檻較低。此類個案建議以敦化公園周邊為首選,包括「麥克阿瑟」、「三采藝術新象」、「我城」及「中清大第」等;水湳市場周邊則有「喜洋洋」、「新鳳凰城」、「長安大街」等案。
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