新光一號挹注 第2季商用不動產交易量達510億元
世邦魏理仕今（4）日發布第2季商用不動產暨土地市場報告，全台大型商用不動產成交量共510億元，年增54％，其中有360億元的成交量為新光一號六筆標售案挹注，又以新光天母傑仕堡為最大筆不動產交易，金額達117億元。
世邦魏理仕表示，有鑑於國內經濟成長持續放緩，央行於今年第2季決議暫停升息，但祭出第五波選擇性信用管制，顯示抑制房市投機行為的決心，預期在潛在買方保持觀望的情況下，今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。
各類商用不動產中，第2季以辦公室占整體成交額近三成居多，而廠房與廠辦成交金額則分別較去年同期增長71%、79%，反映儘管台灣出口表現尚未回暖，工業地產的剛性需求仍在。
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，過去數月內，可見部分具雄厚實力的自用型企業積極把握北台灣成熟工業區物件釋出機會，包含取得預售廠辦大樓樓層，以趁早佈局未來產能與研發空間需求，然而目前買賣雙方的預期成交價仍有相當落差，將不利下半年工業地產成交量提升。
大型土地交易市場方面，則持續冷清，今年第2季交易量僅276億元，年減約4成，其中建商購地大減少，第2季僅購地189億元，年減42%，一反前三年交易熱絡的盛況。
世邦魏理仕指出，土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。
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