「翻轉竹圍」交通先行 4字頭房價親民

2023-07-01 00:00 撰文／／簡伶恩

竹圍屬於房價凹陷帶，未來待淡水交通建設完善，可望有一波補漲空間。圖／甲山林提供

「買房跟著建設走！」位於新北第一環的竹圍，早年在淡水捷運線開通後，房價隨之起漲，但因為周邊腹地較少，房市沈寂一時，然而竹圍卻是銜接淡海新市鎮的重要地段，中央政府與新北市政府一直努力提升竹圍、淡水交通順暢度，著手推動淡北道路、關渡新橋和淡江大橋等路網工程，也因為交通建築積極，大大提升淡水房價的補漲優勢。

交通建設齊發竹圍如虎添翼
幾大交通建設包含淡江大橋，目前積極興建中預計2025完工，屆時民眾將可藉由淡江大橋直接通往板橋、新店、桃園，不必再往南行，另外淡北快速道路定案，並增建關渡新橋方案，未來前往新北市三重、蘆洲、五股、新莊等地，可行經關渡新橋，不必再多繞行進入，不僅紓解淡水對外交通，也減輕台北市北投區的交通負擔。

不僅如此，未來淡北道路完工後，也將分散台2線竹圍至紅樹林站路段的壅塞車流，成為淡水民眾重要的聯外道路，加上關渡新橋工程，可分流前往三重、蘆洲以及64號快速道路的車流。

竹圍在地房仲指出：竹圍向來是被低估的地段，北市北區客戶多半選擇北投，但隨著北士科拉抬帶動下，房價已經來到三位數，每坪成交價來到120萬，房價漲幅驚人，高房價外溢效應，讓竹圍區域4字頭價格，成為購屋族首選。

新北第一環北士科1/3價格磁吸自住置產客買氣
像是距離竹圍捷運站約8分鐘的「森原樹」，可以透過捷運紅線銜接士林、中山商圈、台北車站、大安、信義區，一線接軌台北市國際商圈，在第一期推出後，以4字頭房價造成市場轟動。

而「All In One功能齊全」，全案提供溫泉會館，規劃個人湯屋、家庭湯屋，頂樓也有露天風呂可以眺望山河海景觀，高濃度美人湯在家天天泡！夏天可以到露天泳池𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀，享受海島飯店風情，露天泳池、健身房等多項休閒設施，真正做到「飯店生活就在家！」受到許多北客遷入、退休族移居，或是科技新貴、金融產業、醫療人員爭相購買，看準房價優勢、捷運交通地段、溫泉會所、飯店級公設等特色。

業者表示：「森原樹」為預售屋付款較輕鬆，未來完工入住時，交通建設多數完工，直接享受交通紅利，兼顧邊存錢邊買房，未來增值性的三大特性，而且消費者比較過一輪，同樣新北第一環的新店、永和、板橋等等，房價都站上8字頭，捷運紅線一站就到台北的「森原樹」卻是近乎一半價格，「能夠買更便宜，住更好」自然受到自住客、換屋族的青睞。