危老重建擁三優勢 熱度超越都更
自2017年5月《危老條例》上路後，短短幾年台北市危老重建已超越都更案量，核准案件較都更多200件以上，成為台北市老屋改建的最主要途徑。專家分析，危老重建躍居老屋更新主流，主要是有三優勢，包括無面積限制、容積獎勵高及行政流程短。
第一建經研究中心副理張菱育表示，一般都更土地面積須在1,000平方公尺（約300坪）以上，有條件放寬的都更案，面積也要達500平方公尺（約150坪）才行；但危老重建沒有最小基地面積限制，降低整合難度。
其次，危老重建最高容積獎勵上限為40%，雖略低於都更的50%，但都更獎勵額度須經審議，普遍取得獎勵額度僅25%至30%；而危老獎勵方式明確，採行政審查，只要符合條件，就會給予獎勵，業者幾乎都能拿到符合預期的容積。最後，都更行政流程繁雜，原則上要花上三、五年；危老重建從送案到核准，最快半年搞定，便於業者做推案規劃。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
北北基桃前十大人口紅利 淡水淨成長達3.6%居冠
基北北桃生活圈人口紅利落誰家 淡水淨成長達3.6%居冠
土方之亂新制上路全面對照！GPS、電子聯單齊發…成本與衝擊一次看
寶山vs芎林...竹科通勤族棄關埔選哪裡？在地人搖頭：不如桃園
台中七期豪宅驚見「價差斷層」 高性價比購屋人各取所需
「越南王」坐擁台中14.2公頃土地 第一案推神祕「客製化豪墅」
都更案拆一半打住、網傳租客想分一杯羹 眼鏡行：我們沒那麼壞
專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分
天母士東商圈 房價有撐
國建砸7.02億元 買下台南市北區731坪土地
北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬
FB留言