房地產市場冷 原物料工人價格回穩 別墅市況反熱
政府限貸令信用管制下，房地產市場冷卻，但自地自建的市場卻不受影響。台中市以專蓋別墅聞名的禾固營造表示，先前房地產市場火熱時，不僅原物料價格上漲，工人難請，但現在這些外在因素已趨緩，甚至土地價格也回落，有更多人願意蓋一棟屬於自己量身打造的家，因此自地自建的別墅市況反而比以往還來得好。
禾固營造董事長張啟章說，現在的別墅市場不僅不受影響，甚至可以說還有點熱。其中許多是事業有成的企業主在年紀漸增下，因為想與子女生活在一起，彼此有照應，所以興建符合自家需求的別墅，讓家人能在一起，而不必替子女另在家附近另找大樓社區居住。
他說，以往小孩不喜與長輩住，是因為希望居住環境能夠獨立。因此這類別墅的設計以分層設計、層層獨立為思考，例如父母住頂樓，子女住其他各樓層，生活可以獨立，又可以住在一起。
另則是，別墅的主人多半有設置招待所的需求，讓接待貴賓好友時不必外出而有隱秘性。這樣的招待所不僅具有歡唱、酒櫃設計，甚至還附帶有客房，可 說一應俱全。
禾固營造經營至今30年，公司近日正舉辦「邁向40年永續發展研討會」系列活動。張啟章說，公司由替人改建廚房的小工程做起，30年來已累積興建311棟的別墅，另還有台中精密園區的廠辦、大樓等。他說，令人欣慰的是，公司至今仍負責每一棟別墅的後續維修事宜，這311棟的別墅主人也都跟公司成為好朋友，甚至成立客戶聯誼會，經常為公司帶來新的客戶。
他認為，服務是「永無止境」的，30年只是一個起點。公司已能做到從設計階段就參與，讓客戶在委任興建時，對於風格和預算上都已有充分的了解和掌握。尤其是在設計階段，很多業主不見得看得懂圖，不容易有具體的概念。因此，如何協助業主與建築師、設計師充分溝通，甚至是必須非常細節性的討論，都有助於房子建好之後的滿意度。
張啟章期許今年是公司「2.0」的起步，也要掌握這一波各項條件趨於好轉，許多人願意「圓夢」為自己打造一個滿意的家的時候，抓住這一波的商機，並蓋出令人滿意的房子。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
限貸令籠罩 今年民俗月北台灣推案量跌破500億、寫2018年來新低
台東海景第一排7607萬元土地再釋出 遊客喊：中樂透一定買下來
桃園楊梅再添新社宅 「大平安居」最快2029年能入住
引入民間資金逾23億 北市信義區逸仙段三小段設定地上權案開工動土
又一西門町戲院掰了！建商砸近20億買下「西門in89戲院 」改建
盤點新北人口前五大區 板橋、新莊和中和穩居交易熱區
臺南市東區新都心段公辦都市更新案 公告招商
北市A辦核心商業區上半年租賃成交衝2.57萬坪、創八年同期高點
科技業獵廠帶動商用不動產熱潮 北市A辦成交創八年同期新高
台中西區持續活化 信義房屋觀察：國美館生活圈受關注
哪裡賣屋賺得多？「黑馬縣市」曝光、這裡稅收狂增四成
