滿18歲學生可申請租金補貼 淡大人數與投報率都居冠
內政部的租金補貼專案將於7月3日再次開辦，這次的重點是年滿18歲即可申請，換言之學生在外租屋可自行申請補助，第三級補貼上限3000元，另外可再加碼補助1.2倍。
大學租屋在過去是龐大的市場，根據教育部資料，去年度學士類學生人數前五高的大學，人數都在1萬7千人以上，依據實價資料，這些大學周邊的租金投報率表現不差，除了台灣大學不到2%，其他四間大學租金投報都約2.6%以上，學生人數最多的淡江大學租金投報率最高，約有3.9%。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，隨著少子化影響，積極投入大學租屋市場者逐漸減少，不過學生多的大學，尤其像淡江大學周邊房價相對低，但租屋有一定需求者，其租屋市場穩健。但要注意，生育率逐年下滑，學生越來越少，未來招生不足額的情況可能擴大，
觀察學生人數最多的五間大學，淡江大學將近2萬人，其周邊平均房價僅22.8萬元，平均租金每月每坪734元，平均租金投報率約3.9%；學生人數第二名為文化大學，由於位在陽明山，平均房價48.1萬，租金表現卻超越房價，周邊套房型租金上看萬元，平均租金每坪1290元，租金投報率約3.2%；另外兩間為輔仁與逢甲，投報率約2.6%；而台灣大學因位在台北市高價地段，租金投報率僅1.7%，與其他四間有明顯落差。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出，淡江大學周邊租金投報率高，除了師生人數多之外，還有兩大關鍵，首先，淡江大學周邊租屋的主力客群，除了學生還有上班族，由於淡大周邊飲食採買便利，輕軌增加交通優勢，有不少在華碩及和碩就業者，或淡大畢業的社會新鮮人會在淡大周邊租屋。
其次，淡大周邊的老社區、老公寓入手門檻低，例如緊鄰淡大的力霸大學城，有6~10坪的套房，平均單價約20萬上下，最低總價不用200萬，以其機能而言，在大台北地區相當實惠。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台南市府標售4大重劃區抵費地 16筆精華區土地7月底公開開標
專家帶路／台南開元商圈地理位置佳 吸引購屋族
台南開元商圈 上漲可期
通車滿30年…文湖線這兩大熱銷捷運站點 每坪6字頭最親民
台股飆漲帶旺豪宅？「元利信義聯勤」兩買方各砸4.4億元現金入手
台股飆漲帶旺豪宅？信義聯勤成交2戶再登豪宅王
房價便宜就吸引人？數據打臉：人口並非單純流向房價最低城市
台股直奔五萬點，為什麼這群人開始把資產轉向預售屋？
低於市價「可負擔宅」送中央碰壁？桃市府喊：居住正義不必二選一
房市冷風續吹 上半年北北桃竹高單價新案表現黯淡
台中科博特區土地稀缺 指標建商勤美、長安、忠泰三強鼎立
