住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜
住展雜誌統計，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，主因新建案拉長潛銷期、延後公開時間；另外，北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動。
成采錡今天透過新聞稿指出，北台灣新建案線上建案小單位戶型先售完，剩總價稍高的中大坪數單位可售，建案銷售速度放緩。由於「平均地權條例」修正案預計7月上路，選舉干擾也開始浮現，預估6月北台灣市況不易出現驚喜。
住展風向球5月分數43分，較4月47.6分減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球6大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。
成采錡說明，由於指標新案仍在潛銷階段，未正式公開，5月北台灣預售屋推案量約500億元，北台灣單一案量逾15億元以上的指標案，分別位於台北市中山區、中正區，及新北市板橋、新店、土城、三重、林口。
另外，5月完工釋出的新成屋戶數約300戶，單一案量逾15億元以上的指標新案在桃園市桃園區。至於5月線上待售的住宅建案數量，維持在1200個左右，議價率則約10.8%，與4月差異不大。
成采錡認為，北台灣房市5月人氣月減近3成，可說是高價建案拖後腿，撇除特殊表現個案，高昂開價易讓建案銷況原地踏步。至於持續有新建案進場的新北三重、土城等區，因線上有多個指標案銷售中，聚客效應明顯，並以相對低總價單位銷況較佳。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中10大豪宅出爐！豪宅王是它 每坪127.2萬創新高
台中十大豪宅曝！聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天
補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天
「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰：這些區房價將略下修
首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛
聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會
女人當家！台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6％最多
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半
FB留言