住展:5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

住展雜誌統計,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,主因新建案拉長潛銷期、延後公開時間;另外,北市建案開價高且議價空間有限,價格太硬民眾啃不動。

成采錡今天透過新聞稿指出,北台灣新建案線上建案小單位戶型先售完,剩總價稍高的中大坪數單位可售,建案銷售速度放緩。由於「平均地權條例」修正案預計7月上路,選舉干擾也開始浮現,預估6月北台灣市況不易出現驚喜。

住展風向球5月分數43分,較4月47.6分減少4.6分,對應燈號維持綠燈。風向球6大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。

成采錡說明,由於指標新案仍在潛銷階段,未正式公開,5月北台灣預售屋推案量約500億元,北台灣單一案量逾15億元以上的指標案,分別位於台北市中山區、中正區,及新北市板橋、新店、土城、三重、林口。

另外,5月完工釋出的新成屋戶數約300戶,單一案量逾15億元以上的指標新案在桃園市桃園區。至於5月線上待售的住宅建案數量,維持在1200個左右,議價率則約10.8%,與4月差異不大。

成采錡認為,北台灣房市5月人氣月減近3成,可說是高價建案拖後腿,撇除特殊表現個案,高昂開價易讓建案銷況原地踏步。至於持續有新建案進場的新北三重、土城等區,因線上有多個指標案銷售中,聚客效應明顯,並以相對低總價單位銷況較佳。

房產新訊
賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

房產新訊
央行鬆綁 5萬繼承戶解套

央行鬆綁 5萬繼承戶解套

房產新訊
需求升溫 不動產放款承壓

需求升溫 不動產放款承壓

延伸閱讀

房市恐現解約潮 首購族選擇增

房市恐現解約潮 首購族選擇增

繼承屋有房貸 新貸不設限

繼承屋有房貸 新貸不設限

賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

央行鬆綁 5萬繼承戶解套

央行鬆綁 5萬繼承戶解套

相關新聞

桃園八大重劃區只有它2字頭 專家:有人解約

桃園八大重劃區只有它2字頭 專家:有人解約

新北13個重劃區中…林口新市鎮成首購族移居熱區 唯二5字頭內預售重劃區在這

新北13個重劃區中…林口新市鎮成首購族移居熱區 唯二5字頭內預售重劃區在這

板橋浮洲都計案挨批拖太久 內政部:新北市府儘速配合

板橋浮洲都計案挨批拖太久 內政部:新北市府儘速配合

就愛住天母!外籍人士砸3.78億 一口氣買兩戶

就愛住天母!外籍人士砸3.78億 一口氣買兩戶

一表看新北13重劃區房市 鶯歌鳳鳴均價4字頭

一表看新北13重劃區房市 鶯歌鳳鳴均價4字頭

北市頂級豪宅回溫?3戶轉手獲利 最多賺4,743萬

北市頂級豪宅回溫?3戶轉手獲利 最多賺4,743萬

熱門文章

央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事

央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事

不迴避高房價問題 賴總統宣示要「加快打炒房」效率

不迴避高房價問題 賴總統宣示要「加快打炒房」效率

央行第七波房市管制 豁免條款出爐了!排除三條件

央行第七波房市管制 豁免條款出爐了!排除三條件

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

桃園八大重劃區只有它2字頭 專家:有人解約

桃園八大重劃區只有它2字頭 專家:有人解約

央行第七波房貸管制修正:寬限期排除繼承、換屋需求

央行第七波房貸管制修正:寬限期排除繼承、換屋需求

商品推薦

新北市府提宜居未來三應對 民代批數千海砂屋改善牛步化

新北市府提宜居未來三應對 民代批數千海砂屋改善牛步化

青埔店面桃園第二貴、租金卻擠不進前十 專家曝原因

青埔店面桃園第二貴、租金卻擠不進前十 專家曝原因

桃園A7登買氣王!青埔高鐵重劃區最貴 最親民在這、總價不到千萬

桃園A7登買氣王!青埔高鐵重劃區最貴 最親民在這、總價不到千萬

「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

台中長者換居社宅5個月僅1件申請成功 民代批方案失靈

台中長者換居社宅5個月僅1件申請成功 民代批方案失靈

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

三峽北大特區 綠化完整

三峽北大特區 綠化完整

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?