景氣盤整建商有感讓利!新北買千萬房,只要自備58萬起?

專家認為自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。 (圖/星野之森 提供)
專家認為自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。 (圖/星野之森 提供)

今年台灣房市來到冷靜期,1-3月六都建物買賣移轉棟數僅有4.92萬件,較2022年減少24.1%,多數民眾對今年整體經濟趨向觀望,認為「延後購屋等待房價下跌」是最佳策略。但專家卻指出,「再等下去恐無低點可撿!」認為目前自用型住宅買點已經浮現,若遇到好標的,不妨快、狠、準搶進。

等房價跌?反而更容易吃悶虧!
專家指出,未來房市好壞沒人說得準,購屋者只要自備款準備夠了,隨時都是進場的好時機。否則,當房市走高時,準購屋人會感嘆存錢的速度追不上房價飆漲;當房市走跌時,又擔心自己買在高點日後會後悔。「這樣的人永遠買不到房子,很多無殼蝸牛等待最佳時機,結果一等就等了10年,原本500萬的房子變成1000萬,才來感嘆為何10年前不勇敢給他買下去!」

專家分析,自住買房和房市景氣關連不大,原因是因為:
1. 長期持有可跨越景氣高低循環,現在的高點往往是將來的低點。
2. 早買早享受,就算不是買在最低點,早點擁有自己的房子,可以省下大筆房租,根本不用怕買貴。
3. 景氣差的時候進場,議價空間大,才有機會撿到便宜。

自住買房和房市景氣關連不大,越早擁有自己的房子,就能省下越多房租。 (圖/星野之...
自住買房和房市景氣關連不大,越早擁有自己的房子,就能省下越多房租。 (圖/星野之森 提供)

前所未有「成屋預售付」,薪水族也負擔得起
考量到薪水族口袋不深、又想擁有屬於自己的家,建商也趁勢推出輕鬆付方案,讓購屋族買房不用再等,可以把握這波黃金買點即刻進場。像是位於汐止的「星野之森」推出「成屋預售付」專案,讓消費者可入住成屋,但採用購買預售屋的形式分期付款。以總價1千萬上下、2房產品為例,民眾只需自備5%、58萬起即可入主,交屋後10%可分1年期或2年期交付,配合房貸寬限期,透過輕鬆付款方式,讓年輕人可以圓夢成家。

已購客表示,「每個月投入在居住上的錢只比租房子多一點點,但房子是自己的」、「不用一下子掏出一大筆錢來買房,可以按月分期付,壓力減輕不少」、「購買預售屋要同時繳房租和工程期款,成屋預售付相對輕鬆很多,還省下了好幾年的租金!」

「星野之森」推出「成屋預售付」專案,民眾只需自備5%、58萬起即可入主。 (圖/...
「星野之森」推出「成屋預售付」專案,民眾只需自備5%、58萬起即可入主。 (圖/星野之森 提供)

10分鐘到南港、出門有捷運,只要北市一半房價
「星野之森」為新台五路一巷住宅,擁有雙北少見的6千坪大基地、,社區樹海環抱,創造宛如日本輕井澤的生活氛圍。車行約10分鐘即達南港車站商圈,享受南港CITYLINK商城、中信金融商圈、COSTCO等豐富機能。未來還有基隆捷運保長坑2號站就在家門口,通勤族可搭乘社區接駁車往返南港和遠雄U-TOWN,交通十分快速便捷。

相較於南港單坪上看120萬、汐止新案均價落在6字頭,同區域的「星野之森」以4字頭凹陷價挺青年成家,被視為高CP值首選,未來發展可期。

星野之森官網:https://bit.ly/427IKfo

房產新訊
要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

房產新訊
金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

房產新訊
房貸族 平均背債千萬

房貸族 平均背債千萬

延伸閱讀

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

平均房貸金額 首次破千萬

平均房貸金額 首次破千萬

房貸族 平均背債千萬

房貸族 平均背債千萬

網喊4千萬買台北市這處精華地段廢墟 鄉民一看地點秒嘆:輪不到你

網喊4千萬買台北市這處精華地段廢墟 鄉民一看地點秒嘆:輪不到你

相關新聞

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

Q2七都高雄房價最強 李同榮:買房選攻守得宜四大要件

房貸族平均揹債1016萬 台南、高雄壓力相對輕

房貸族平均揹債1016萬 台南、高雄壓力相對輕

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

桃園新天價來了 青埔新屋這社區每坪最高76萬、超車竹北

桃園新天價來了 青埔新屋這社區每坪最高76萬、超車竹北

公墓變蛋黃區?台中太平第二公墓近社宅 地方盼遷葬開發

公墓變蛋黃區?台中太平第二公墓近社宅 地方盼遷葬開發

配合中央囤房稅修法 嘉縣房屋稅修正囤房最高稅率4.8%

配合中央囤房稅修法 嘉縣房屋稅修正囤房最高稅率4.8%

熱門文章

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

房市陷無米之炊 公會:排擠效應「想賣也賣不掉」

房市陷無米之炊 公會:排擠效應「想賣也賣不掉」

商品推薦

2024下半年資產如何布局最能抗通膨?25~45坪 投資首選「微型商辦」 !

2024下半年資產如何布局最能抗通膨?25~45坪 投資首選「微型商辦」 !

台積電設廠話題強 高雄楠梓區房市超車4連霸三民區

台積電設廠話題強 高雄楠梓區房市超車4連霸三民區

配合囤房稅修法…嘉義縣房屋稅徵收自治條例修正 囤房最高稅率4.8%

配合囤房稅修法…嘉義縣房屋稅徵收自治條例修正 囤房最高稅率4.8%

北市這一區全國租金最高!每月房租逾3.3萬 新北租金最貴竟不在板橋

北市這一區全國租金最高!每月房租逾3.3萬 新北租金最貴竟不在板橋

小資購物天堂插旗台中時尚生活圈 店面租金年漲破4成

小資購物天堂插旗台中時尚生活圈 店面租金年漲破4成

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

新北租金竟超車北市!內政部:前十貴行政區都在雙北

新北租金竟超車北市!內政部:前十貴行政區都在雙北

不怕限貸令衝擊!建商看好北市蛋黃區 推稀有景觀宅

不怕限貸令衝擊!建商看好北市蛋黃區 推稀有景觀宅

不再是凹陷區!「青龍國」新成屋一坪飆76萬

不再是凹陷區!「青龍國」新成屋一坪飆76萬

建商士林推案「只有這種地段才不受景氣影響」

建商士林推案「只有這種地段才不受景氣影響」

青埔房價到頂是多少?專家揭新實價「通通猜錯」

青埔房價到頂是多少?專家揭新實價「通通猜錯」

房市多頭餘溫七都新案均價創高 北三都房價表現亮眼

房市多頭餘溫七都新案均價創高 北三都房價表現亮眼