200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義

首泰信義。圖/截自google map
首泰信義。圖/截自google map

北市200萬俱樂部豪宅再添一棟,有最貴捷運宅之稱的「首泰信義」,過去傳聞開價每坪單價250萬元,不過據最新實價揭露首筆交易,去年7月成交20、25樓戶,總坪數皆為104.73坪,總價分別為1.8億元、1.9億元,換算每坪單價為194.76、202.33萬元。經查謄本,買方為法人金德美投資。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,該案坐落地段高檔,周邊即便老宅產品也要來到單價8字頭,一般預售新案飆上百萬元都屬合理水位,此社區再以豪宅案問世,名列單價200萬元俱樂部倒也不意外。

首泰信義位在信義路四段,為捷運信義安和站的捷運聯開案,總樓高34樓。陳炳辰指出,雖然捷運站普遍為一般民眾日常使用,但捷運線路常有黃金軸線的安排,而黃金地帶與黃金軸線的效益相互加乘,態勢如虎添翼,像是大安森林公園站共構豪宅「勤美璞真」,或是緊貼忠孝復興站的「台北之星」,又或是象山站、板橋站周邊的豪宅,個個身價非凡,高價宅案與捷運概念便顯相得益彰。

不過,此次成交行情未突破先前傳言250萬元,陳炳辰分析,豪宅開價與成交價位本就有落差,且不同戶別的價差大,或許超高樓層或頂樓戶有達到250萬的行情,但低樓層可能因有住商混合的型態,價碼恐跌破200萬元,像是大直、天母等豪宅也有因戶別不同,價差大的狀況。

展望今年豪宅市場,陳炳辰指出,今年房市環境不佳,包括大選、利息偏高、政經局勢不穩,以及年中的平均地權條例將上路,私法人買房採許可制,更讓不少豪宅案聞風色變,畢竟時有資產方以公司名義出手豪宅,做資產配置與投資,種種利空讓有錢人不願追高布局不動產,皆以行情價碼出手,求得逢低入手,賣方當然討不到便宜,常有賠售情勢傳出,窘況在今年好轉機率低,得在明年利空出盡才見明朗。

區域觀測站
今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

房產新訊
房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

區域觀測站
新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

延伸閱讀

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

景氣成長帶動 今年第1季全國住宅價格指數上漲3.4%

景氣成長帶動 今年第1季全國住宅價格指數上漲3.4%

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形

房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形

相關新聞

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

熱門文章

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

商品推薦

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

台中北屯區人口年增逾2% 增幅全台居冠推動房市買氣

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線還沒好 鶯歌站房價先漲5成…房仲:2字頭幾乎絕跡

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

大直西華富邦 兩戶賣7.3億

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

「積」情湧現 高雄建照暴增八成 前五月申請數逾8,000戶

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

屋頂既存違建隔間多憂公安 北市建管處9年抓超過2000件

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工

桃園A10山鼻站預售廠辦大樓公開標售 預計2025年完工