威京小沈大作要來了!京華廣場今公開 每坪上看200萬

京華廣場為北市中心罕見的ESG頂級商辦,未來將串聯產業聚落,讓進駐企業實踐永續發展責任,其他競爭者無法複製。圖/威京集團提供
京華廣場為北市中心罕見的ESG頂級商辦,未來將串聯產業聚落,讓進駐企業實踐永續發展責任,其他競爭者無法複製。圖/威京集團提供

北市商辦競爭愈演愈烈,進入戰國時代,威京總部集團旗下京華廣場頂級商辦園區今(22)日正式對外公開,該案為台北市信義計畫區北延之精華地段,並規劃ESG頂級商辦,每坪單價超過200萬元,未來將與信義區頂辦叫陣,全案預計2026年完工。

鼎越開發執行副總張嘉文表示,京華廣場園區建築設計規劃承襲陶朱精神,特色環繞ESG,未來將串聯產業聚落,交通上,是東、西門戶計畫與信義計畫區之三角核心區,且可讓進駐企業實踐永續發展責任,是其他競爭者無法複製,且相當適合企業布局。

另一方面,目前信義區商辦價格水漲船高,他強調「現在的天花板價,是以後的地板價,所以京華廣場一點都不貴」。

「京華廣場」為威京總部集團首度轉戰頂級商辦之力作,由集團旗下鼎越開發主導,將打造未來化頂級商辦園區,基地位處市民大道、八德路、東寧路口,三面臨路,規劃四棟辦公大樓,地下7層、地上19層,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1,100坪,預計2026年落成。

在銷售價錢上面,預估京華廣場單坪將超過200萬元,張嘉文指出,目前台北市頂級辦公室租金仍持續上揚,以今年信義區南山廣場43樓租金每坪5,252元,若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率,每坪價格將高達255萬元。

此外,2022年12月保力達以總價14.5億元,買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓,拆算每坪成交價高達210萬元,由此可證,信義區商辦價格不斷攀升,將帶動群聚效益,未來京華廣場投資潛力可期。

威京國際行銷專案經理陳大中表示,京華廣場迄今已獲多組潛在買家青睞,其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主,顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高,吸引企業主置產及設置企業總部的規劃。

陳大中說,多數台灣企業習慣以眼見為憑,選址以已完工後的商辦為主,但無法看見整體的結構施工過程。而京華廣場從設計階段就導入全生命建築資訊模型BIM(Building Information Modeling),不僅管控施工過程,建立建築履歷表,以更嚴謹的品質管理,將確保買家權益外,同時未來啟用科技物業,進行智能化管理,提供有溫度、有價值的綜合性物業服務,讓京華廣場成為人才匯集、永續發展的未來化商辦園區。

京華廣場頂級商辦園區位居信義計畫區北延精華地段。圖/威京集團提供
京華廣場頂級商辦園區位居信義計畫區北延精華地段。圖/威京集團提供
京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦,打造層層種樹大陽台,良好的工作環境照護同仁身體...
京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦,打造層層種樹大陽台,良好的工作環境照護同仁身體健康、提高工作效率,也能減少人員流動率,留住優秀人才。圖/威京集團提供
京華廣場3D模擬示意圖。圖/威京集團提供
京華廣場3D模擬示意圖。圖/威京集團提供

房屋搜奇
「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

房屋搜奇
他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

區域觀測站
豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

延伸閱讀

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

相關新聞

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

熱門文章

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

商品推薦

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

新北哪裡房價泡沬最嚴重? 7區爆表「買不如租」

台中豪宅 進入「百萬單價」時代

台中豪宅 進入「百萬單價」時代

房價甩尾來不及上車?雙北「最後一個房價正義區塊」人口大噴發

房價甩尾來不及上車?雙北「最後一個房價正義區塊」人口大噴發

墾丁大街單坪開價「比大直貴」 立委直呼嚇死人

墾丁大街單坪開價「比大直貴」 立委直呼嚇死人

房市風暴來襲這區交易卻創史上新高 房仲:甜甜價吸引人

房市風暴來襲這區交易卻創史上新高 房仲:甜甜價吸引人

台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增

買賣移轉曝 北台灣見第一波衝擊、這縣市竟年月雙增

已破千億!半導體擴廠動能更勝當年 這縣市地位更穩了

已破千億!半導體擴廠動能更勝當年 這縣市地位更穩了

「台南版信義計畫區」社宅發包了! 總計1038戶

「台南版信義計畫區」社宅發包了! 總計1038戶

中大型建商出手!第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都

中大型建商出手!第3季土地交易破千億、年增逾1.5倍 看好這三都

央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘

央行重拳打炒房 9月成屋交易量連兩月衰退、這三都量能萎縮淒慘