威京小沈大作要來了!京華廣場今公開 每坪上看200萬

京華廣場為北市中心罕見的ESG頂級商辦,未來將串聯產業聚落,讓進駐企業實踐永續發展責任,其他競爭者無法複製。圖/威京集團提供
京華廣場為北市中心罕見的ESG頂級商辦,未來將串聯產業聚落,讓進駐企業實踐永續發展責任,其他競爭者無法複製。圖/威京集團提供

北市商辦競爭愈演愈烈,進入戰國時代,威京總部集團旗下京華廣場頂級商辦園區今(22)日正式對外公開,該案為台北市信義計畫區北延之精華地段,並規劃ESG頂級商辦,每坪單價超過200萬元,未來將與信義區頂辦叫陣,全案預計2026年完工。

鼎越開發執行副總張嘉文表示,京華廣場園區建築設計規劃承襲陶朱精神,特色環繞ESG,未來將串聯產業聚落,交通上,是東、西門戶計畫與信義計畫區之三角核心區,且可讓進駐企業實踐永續發展責任,是其他競爭者無法複製,且相當適合企業布局。

另一方面,目前信義區商辦價格水漲船高,他強調「現在的天花板價,是以後的地板價,所以京華廣場一點都不貴」。

「京華廣場」為威京總部集團首度轉戰頂級商辦之力作,由集團旗下鼎越開發主導,將打造未來化頂級商辦園區,基地位處市民大道、八德路、東寧路口,三面臨路,規劃四棟辦公大樓,地下7層、地上19層,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1,100坪,預計2026年落成。

在銷售價錢上面,預估京華廣場單坪將超過200萬元,張嘉文指出,目前台北市頂級辦公室租金仍持續上揚,以今年信義區南山廣場43樓租金每坪5,252元,若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率,每坪價格將高達255萬元。

此外,2022年12月保力達以總價14.5億元,買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓,拆算每坪成交價高達210萬元,由此可證,信義區商辦價格不斷攀升,將帶動群聚效益,未來京華廣場投資潛力可期。

威京國際行銷專案經理陳大中表示,京華廣場迄今已獲多組潛在買家青睞,其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主,顯示本案基於地段稀缺性、附加價值高,吸引企業主置產及設置企業總部的規劃。

陳大中說,多數台灣企業習慣以眼見為憑,選址以已完工後的商辦為主,但無法看見整體的結構施工過程。而京華廣場從設計階段就導入全生命建築資訊模型BIM(Building Information Modeling),不僅管控施工過程,建立建築履歷表,以更嚴謹的品質管理,將確保買家權益外,同時未來啟用科技物業,進行智能化管理,提供有溫度、有價值的綜合性物業服務,讓京華廣場成為人才匯集、永續發展的未來化商辦園區。

京華廣場頂級商辦園區位居信義計畫區北延精華地段。圖/威京集團提供
京華廣場頂級商辦園區位居信義計畫區北延精華地段。圖/威京集團提供
京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦,打造層層種樹大陽台,良好的工作環境照護同仁身體...
京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦,打造層層種樹大陽台,良好的工作環境照護同仁身體健康、提高工作效率,也能減少人員流動率,留住優秀人才。圖/威京集團提供
京華廣場3D模擬示意圖。圖/威京集團提供
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