新明牌！台中「百貨宅」夯 強漲區4年飆逾五成
台中市消費力驚人，百貨商場遍地開花，許多新案推動也以商場為行銷主軸，房仲觀察各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價四年多漲幅高達50.5%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，百貨商場及購物中心囊括消費、休閒、量販店及主題餐廳等，為當地擴充生活機能，近幾年演變為區域房市利多，低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。
綜觀各商場周邊房價走勢，三井LaLaport房價上漲50.5%，今年第一季平均成交價每坪29.8萬元，從每坪不到20萬增值逼近30萬元。
位在北區的中友百貨周邊房價也成長22%，今年平均房價每坪27.2萬元。
另外，才剛動工的漢神洲際購物中心，今年第一季漢神洲際購物中心周邊均價每坪30.1萬元，比疫情前高37.4%，尚在規畫階段的超級娛樂城，均價約27.8萬，高於疫情前房價26.9%。
西屯區精華地段的3棟百貨周邊漲幅相對低，新光三越及大遠百周邊今年平均房價每坪34.9萬元，與去年相比價格略有回落，不過仍比2019年增加11.9%，廣三SOGO今年平均房價26.1萬元，與疫情前相比僅成長6.1%。
住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤分析，不同區域百貨商場周邊房價漲幅不一，與主力買方及房價結構有關係。
以七期兩大百貨為例，周邊豪宅林立，主力客群為高端買方，購買頂級豪宅以投放資金為主，價格波動相對小，另一種買方考量不動產選擇性信用管制，會將購屋總價壓在4千萬以下。
郎美囡分析，漢神洲際購物中心、超級娛樂城，周邊房價漲幅顯著，除因台中商場拉動區域房市的力道強，兩大商場交通具優勢，漢神洲際在74快速道路旁，超級娛樂城位於烏日高鐵站，話題性十足，區域機能可期，新案價格帶動整體房價上升。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
FB留言