陸保廠地上權 最快Q3二度招標
![位於台北市信義區、鄰近台北101的「陸軍保養廠C基地案」位置示意圖。本報資料照片](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/15/2/22049778.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
財政部國產署今(15)日表示,陸軍保養廠C基地地上權案最快今年第3季再次公告招商,可望調降價格、招標條件後再釋出,不過實際仍要交由地上權審議小組拍板後才能定案。
陸保廠C基地面積達4,815坪,財政部在去年底首度公告招商,權利金底價達73.9億元,是國有地上權史上第三高底價,僅次於2020年的世貿三館、2013年的台北學苑,然而由於升息、營建成本高漲等因素而流標。
據悉,國防部近年推動興安專案以改善國軍生活營舍環境,有其資金需求,而陸保廠屬於營改基金土地,若順利標脫,可望挹注營改基金財源。
財政部官員表示,陸保廠地上權預計6月重新估價,7月召開地上權審議小組會議,若順利的話,最快可在今年第3季單獨列標。
相較於前次招商,此次預計將有兩大調整。首先在價格方面,地上權審議小組會將營建成本上漲等納入考量,應會朝調降權利金底價來規畫。
其次在招標條件方面,陸保廠基地內部分國有土地,目前遭大台北區瓦斯公司占用做為整壓站,先前招商時設有「終止條款」,若業者得標後,今年底前整壓站問題仍未處理完成,必須終止契約,業者反映風險過高。
官員表示,目前軍方與瓦斯公司處理整壓站已有眉目,接下來招商,就不再設計終止條款。
官員表示,一切仍要待地上權審議小組會議後,權利金底價、各項招標條件才會拍板。
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