台積效應退 高雄房市回歸自住買盤

台積電要到高雄投資,鴻海進駐高雄亞灣區、橋科訊息,也支撐亞灣區房價能維持一定行情。記者王昭月/攝影
台積電要到高雄投資,鴻海進駐高雄亞灣區、橋科訊息,也支撐亞灣區房價能維持一定行情。記者王昭月/攝影

台積電設廠議題讓高雄房市從交易熱燙到移轉減量。房仲業觀察,今年第1季買賣移轉棟數為8025棟,交易量回到資金熱潮前,上月台積電法說會發布高雄28奈米改為先進製程後,投資人趨於保守,市場回歸自住買盤。

在地議員認為,重訊發布攸關人民財務規畫,許多人畢生只買一間房,政府應嚴謹以對,別亂帶風向讓大家如洗三溫暖。

高雄市地政局統計,高雄近3年單季最高移轉量落在2021年第4季,約1.3萬棟,今年首季降到8000棟左右。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡說,高雄房市近年受半導體產業牽動,台積電來不來牽動市場信心,觀察交易情形,去年下半年起交易量下跌,區域房價未鬆動。除台積電,鴻海投資250億進駐高雄亞灣及橋科訊息仍激勵市場,亞灣區豪宅仍保有一定行情。住商不動產文山加盟店東鄭啟峰說,量縮價不跌是因建築成本上升,建商降價恐影響後續推案。

想在楠梓區購屋的陳小姐說,台積電投資高雄消息一出,帶動房價飆升,後來又傳延後設廠,房價也沒降,購屋目標愈來愈難實現。

市議員李眉蓁說,愈近選舉這類建設重訊愈容易被帶風向,很要不得。市議員李柏毅希望房價回歸市場供需機制,避免炒作,先前有不少投資客進場,現在趨於冷卻,對地方是好事。

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