國產署首批房地包租釋出22戶 總底價74.8萬元

大地主跳出來當房東，財政部國產署首度釋出閒置國有非公用房地共三標、22戶，總底價約74.8萬元，標租給包租業者，預計5月16日開標，由得標業者修繕後再轉租給一般民眾，希望擴大租屋市場供給。

國產署副署長王彩葉昨（23）日表示，財政部已於3月17日公告首批國有房地標租案，共三標，包含台中市十戶、高雄市十戶、台南市兩戶，合計22戶，以20坪以下房型為主，屋齡多在4、50年左右。

王彩葉表示，競標年租金底價是以土地申報地價5%、房屋課稅現值10%合計，投標價高者得，五年為一期，業者可原條件續約一次，等於最長為十年，其中台中案年租金底價8.8萬元，高雄案底價63萬元，台南案3萬元。

王彩葉指出，台中十戶房地位於中區、南區、北區等，房型在5至10坪間，均位處台中市精華區且鄰近學校及中清路、臺灣大道等主要幹道，交通便利、生活機能佳，中區房地鄰近台中火車站、第二市場，南區房地鄰近五權火車站，北區則距國立自然科學博物館車程僅需6分鐘，皆可滿足民眾就業或就學居住需求。

高雄十戶房地位於苓雅區、新興區、鹽埕區及前金區，房型分別約15坪、6至30坪、8坪，分別鄰近科工館火車站、新崛江、高雄火車站及六合觀光夜市、高雄市立歷史博物館，均近捷運站且商業機能發達、生活設施完善，適宜單身或小家庭居住。

台南市兩戶房地則位於南區、永康區，房型約6坪、20坪，鄰近安平工業區及學校、台南應用科技大學，皆可提供工作者及師生租屋需求。

不過首波並無北區標的，王彩葉表示，預計5月會再推一批北部標的，約十至12戶，位於台北市中正區等地。

至於未來出租給民眾租金是否有機會低於周邊行情？王彩葉說，由於業者還要加上修繕成本，各地屋況不一，尚難估算。

國產署去年宣布建立國有房地包租新制，由於國產署經管國有非公用房屋數量龐大，屋況較好、較新的物件，例如都更宅，部分轉為社宅，部分釋出標售；至於屋齡較高、仍待修繕的閒置住宅，來源包括眷舍、宿舍或民間捐贈等，則透過標租給包租業者，擴大租屋市場供給。

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